许多室内装修业主在买完房子以后，就要赶快住进了新房子，针对房屋交房新房验收是粗心大意看待，实际上这样的行为是不可取的，关系着房子的事情就是大事儿，千万别对交房新房验收阶段心存侥幸。若是在工程验收阶段发觉房屋有什么问题，还可以在签名前依法追究相应责任，防止日之后出现纠纷案件。2023年新房交房需要什么条件？新房交房收房步骤详细说明。尚美饰家室内装修网小编综合性梳理！

一、新房交房需要满足什么样的条件?

按规定开发商交货商品房屋要符合下列条件：

1、经基本建设质量安全监督组织核实合格

商住楼一般是由所在区域、县建筑工程质量监督站核实，出示是不是合格的证明材料，假如工程验收合格，还需表明品质等级，如合格、优质等。

2、住房房子所属楼必须经过了住房投入使用许可证书

住房房子所属楼需获得住房投入使用许可证书，住房投入使用许可证书是通过市或区房子土地管理局授予的。尚未取得许可证房子，不可以交货，公安机关户籍管理部门不予以办理入户办理手续。能通过登陆房管局网站查看。

3、获得了新建商品房房屋产权证(大产证)

事实上只需获得"大产证"，就需要具备一、二条列出标准。并没有“大产证"的，开发商无法办理交房办理手续，开发商向买家事先交货房子交付的，买家应拒不接受。

许多业主在开发商房子不具有合理合法交房条件后，就主动进房装修，等交房期届满，开发商却交出不来合乎合同规定标准化的房子;或配套设施落实不到位;或品质存在的问题或产权年限有纠纷案件;或有一些花费未缴纳，造成不能及时获得住房投入使用许可证书和商住楼房屋产权证。

这时候买房者也只能是进退两难：退租吧，已花费大量室内装修资金投入时长、时间精力；不退吧，住下来确实有许多麻烦，或索性没法定居，再讲，即便是规定退租，买房者也难以规定开发商赔付自身的所有财产损失，由于买房者也过错，也解决提早室内装修带来的损失担负一定义务。因而，在收房时一定要审批开发商是否满足上边的前提条件。

二、新房交房收房步骤

1.确定收房步骤：开发商小区物业公司核实业主原材料，彼此确定收房步骤。

2.领到收房新房验收表：业主领到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份正本，及其《房屋土地测绘技术报告书》，然后由开发商进行表明。

3.综合验收：业主对新房做综合型地工程验收，是下边会提到的新房验收阶段。

4.问题解决方法：业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。双方协商一致并达到书面协议，根据协议具体内容处理交房存在的问题。不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

5.工程验收完支付：开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定面积误差后清算剩下购房款、相关费用及其推迟交房合同违约金等。

6.业主领到锁匙：业主领到新房锁匙，签定《住宅钥匙收到书》。

7.与物业公司的物业管理关联：与物业管理公司签定物业协议、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收条。

8.办理房产证相关的事宜：若业主授权委托开发商办理房产证，则可以由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。

9.业主签定《入住交接单》。

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