交易房屋有的是直接跟房地产商买卖，选购的是新房子，也是有的是业主小区业主中间买卖，选购的是二手房，济南市海淀区二手房装饰公司友情提醒，无论选购的是新房子或是二手房，有关的验收工作就是必须做的，并且一定要谨慎进行，其实是对房屋开展安全检查的步骤。针对房屋的验收工作中，可能很多人是不是很清楚的，今天我们就来跟尚美饰家详细了解一下吧。

查询是否存在私搭私建一部分

很多业主所选购的二手房实际上都是陈旧的房屋，而陈旧房屋总会存有私搭私建的现象，因此济南市海淀区二手房装饰公司还是建议大家一定要注意对自己所选购的二手房开展安全检查，看是不是有擅自占有屋顶平台及其走廊的状况存有;还需要查验看一下房间里有没有自身擅自构建的小阁楼及其是否也有对房屋的构造展开了更改，例如把卧室的露台设计变成卧房，或者把一间房切割成了两间;查验看一下生活阳台是不是自己密闭的，这也需要牵涉到阳台面积换算。

确定房屋的准确性总面积

不论是新房子或是二手房，在验收房屋的时候都会不可忽视了房屋面积核查，终究购房费用是依据房屋总面积计算出来的。大家要对房屋的总建筑面积、室内总面积及其使用的面积来计算，一般来讲，房产证上总面积全是房屋的总建筑面积，为了保险起见，提议大家一定要自身现场精确测量一下比较合适。

观查房屋内部构造装修设计情况

对其二手房房屋开展验收时，还应当需要注意搞清楚房屋的户型是否有效，定居的过程当中是否出现较为不适宜的区域;房屋里的管道及其布线是否安排的有效;房屋天花板有没有渗漏的现象存有，墙上有没有缝隙及其蜕皮问题;原先房屋装修状况是怎样的，是局部装修就可以，还是得所有室内装修。

以上这些内容是济南市海淀区二手房装饰公司给大家介绍的有关二手房验收情况下需要注意的问题好多个事儿，这三点都是非常重要的，还是建议大家不必忽略。此外，我们在验收二手房时，一定要对比签的合同对房屋里的设施设备开展一一对比和检测。

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