我们都知道，买房的时候有项花费是不可或缺的，那便是物业费。所谓物业费主要是用来小区里的公共设施，但是有些业主对物业费存有怀疑，想要知道何时需交物业费，物业管理服务关键包括哪些，下面小编给大家剖析这种情况，想了解的小区业主赶快来说。

什么时候交物业费

小编表明，如果是的是新房子，那样交物业费时间是在依据买房双方约定的交房时长来决定的，假如延迟交房得话，应当从房地产商通告交房的实际申请办理交房办理手续那一天起，假如小区业主由于自身的原因，并没有按房地产商通知时长申请办理交房办理手续，也应当从房地产商通告申请办理交房相关手续那一天起。如果是的是二手房，应当从协议约定的交房那一天起。

物业管理服务都包括什么

1、维护保养房屋公共性区

房屋的社区区维护保养主要包含房屋外观，或者有没有逗号等显著标示，房屋的可利用率需要达到98%，并没有交通违章建筑，此外进行维修立即率需要达到98%之上。

2、维护保养公共设施

公共设施换句话说小区里面所有的机器经营优良，没有任何常见故障，并且日常保养维修都需要处理完毕，与此同时要查电梯轿厢是不是正常运转，而且定期维修维护保养，针对饮用水的压力及其储水箱也需要及时清理，与此同时要确保消防设施完好无损。

3、管理方法环境卫生园林绿化

小区里面的环境卫生和园林绿化都要管理方法，例如小区里面的垃圾桶和转运站，必须做到规范化的清理，房屋的梯子及其过道一定要保持整洁，并没有脏物堆积。

根据小编的解读，坚信广大业主针对物业费拥有深入的了解，假如小区业主选购的是新房子，交物业费的时间能依据双方约定的交房时长，假如是二手房得话，应当从协议约定的交房日起。而物业管理服务主要包含的是房屋公众场所及其公共设施日常维护。

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