最近年来，我代理好多个建筑工程案子牵涉到隐蔽工程。因为被告方不按照正规验收程序流程对隐蔽工程开展检查验收，因而彼此针对隐蔽工程的工作量和工程施工质量存在非常大的分歧。

与其它工程项目不一样，隐蔽工程一旦发生异议，现场勘验和鉴定机构的难度比较大，甚至有可能没法评定。若是在隐蔽工程“隐敝”以前不做好相应的的检查验收办理手续，可能会致使这部分工程量清单及相对应的工程进度款不能得到小区业主认同，根本无法获得法律保障。

根据相关规定，同时结合隐蔽工程检查验收涉及到的难题，对其进行归纳如下。
一、隐蔽工程是指在工程建筑、工程项目或设备内进行却不由此可见或者不醒目的一部分。主要包括潜藏在墙面、木地板、吊顶天花板材料结构内部各种各样管路、电缆线、排风系统和设备。那些一部分在正常启动中不会主动曝露给消费者或观测者，但是它们则是确保房屋建筑正常运转的关键因素。范围很广，对易用性、可靠性和舒适度都是有较大影响。真正意义上的隐蔽工程应当具有良好的设计施工品质，以保证长期性稳定性和便于维护保养。
隐蔽工程指的是在工程建筑或构筑物的在施工过程中，将建筑装饰材料或预制构件埋进物件内然后进行覆盖，以进而在外界看不见的实体线。
地基基础工程、给水排水工程、电气设备管线工程等都是属于隐蔽工程。简单的说，隐蔽工程指的是在房屋建筑项目建成后不能直接所看到的工程项目一部分。在建筑工程中，隐蔽工程占据着非常大的占比，都是承包人容易忽略的安全风险。
二、有关隐蔽工程检查验收的法律法规有以下几点：
依据《建设工程质量管理条例》第三十条要求，施工企业要建立和完善工程施工产品质量检验规章制度，严格要求工艺流程，同时做好隐蔽工程的品质检查并记录。在开展隐蔽工程以前，施工企业理应及时联系施工单位与建设质量安全监督组织。
依据《民法典》第798条的规定，隐蔽工程在开展隐敝以前，承包人有义务通告发包人开展检查。假如发包人并没有及时检查，承包人能够延迟时间工程项目日期，并有权利索赔停产、窝工等损耗。
充分考虑隐蔽工程覆盖后检查验收的难题，《建设工程质量管理条例》和《民法典》都要求，在隐蔽工程覆盖以前，务必通告业主监理公司开展检查验收。此外，因为隐蔽工程的独特性，一旦覆盖然后进行下一工艺流程，如果发现产品质量问题必须返修修补，将会对施工工地造成损害，造成极大财产损失及施工时间变长。因而，《民法典》赋予承包人“停产权”，即承包人只需通告业主监理公司开展检查验收，但没能在要求日期及时，承包人有权利停产，直至验收完成后继续下一道工艺，期内带来的损失由客户负责。
三、假如承包单位不按照要求通告发包单位和施工单位开展检查和验收，或直接覆盖了隐蔽工程，很有可能涉及到一些法律纠纷。
1、规定承包人开启开展检查的发包人和监理公司。
依据《民法典》第797条规定，发包人有权对工程项目进度和质量开展检查。发包人能够在不改变承包人正常运转的情形下，随时随地对项目进度和品质开展检查。

在覆盖隐蔽工程以前，承包人有义务通告发包人和施工单位开展检查验收。假如承包人无法做到通告检查的职责而是直接覆盖了当场，发包人和监理公司有权利要求承包人根据打孔检测或解开来检查工程施工情况，承包人有义务相互配合开展。因为隐蔽工程的特征，一旦开启当场将会造成比较大经济损失和工程延期。由于承包人不履行通告检查的职责，无论隐蔽工程一部分的品质是否达标，从而提升费用和拖延的施工期一般应当由承包人担负。

2、包职工对于工程项目的质与量给出了质疑。
因为隐蔽工程覆盖后，不能直接从外表得到工程施工信息内容，因而在后续对隐蔽工程涉及到的原材料、标准规范、工程质量、房屋建筑面积等多个方面检查和验收变得越来越艰难。假如承包人在隐蔽工程覆盖以前未预先通告发包人开展检查和验收，那样彼此很容易就会工程量清单和工程质量管理层面造成异议。
曾经的我筹办过一个建筑装修案子，这是一个典型的事例：承包人早已依据工程图纸实现了房间内的防水、主龙骨搭建和壁纸基膜等隐蔽工程。但是，在覆盖隐蔽工程以前，承包人并没有通告发包人开展检查和验收，因而发包人拒不接受承包人仅以自己核算方法计算出来的工程量清单，觉得承包人不按照工程图纸进行对应的工程量清单，比如房间内洗漱台的防水高度，发包人觉得没达到工程图纸所规定的相对高度。最后，此案的工程量清单必须通过鉴定机构才能知道。而鉴定机构必须委托鉴定、实地勘察和出示鉴定证明，还不愿说最后的鉴定证明是不是有益于承包人，一次评定就要起诉周期时间可以延长好多个月，严重影响到起诉进展。
3、隐蔽工程覆盖后不确定其具体情况，从而不能得到法律保障来索要对应的工程项目账款。
在隐蔽工程结束后，假如发包人对工程量清单和品质持有异议，能通过鉴定机构来检查一部分隐蔽工程，来确认工程量清单和品质。鉴定中心会让隐蔽工程开展取样检查。但是由于一部分隐蔽工程的独特性和鉴定机构成本，不能进行鉴定机构。在这样的情况下，承包人仍需要给予直接证据来验证工程质量达到规定，同时提供具体工程量清单的现象。假如承包人不能提供相关证据，可能面临有害的后果。
总的来说，针对隐蔽工程来讲，承包人施工过程中务必保存有关施工直接证据，并严格按照相关规定在隐蔽工程覆盖以前通告发包人和施工单位开展检查验收。与此同时，应储存对应的工程施工及验收材料，比如工程图纸、工程签证、会议记录、检查验收单等有效证据，以防止在隐蔽工程覆盖之后出现不必要纠纷案件。

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