大家在购买房产在装修的时候，要了解阳台的面积，才有益于做更高效的设计方案装修设计方案，装修出更温馨舒适的家。但对于三面敞开阳台而言，很多人不知道应当如何计算建筑面积，这对室内装修是非常不利的，下边带大家一起一起来看一下三面敞开阳台怎么计算建筑面积?

三面敞开阳台怎么计算建筑面积?

一、购房敞开式阳台

买房子的时候，假如房屋里有敞开式阳台，那样，敞开式阳台只算50%的建筑面积，换句话说，阳台面积的50%才算是在建筑面积里边。因而，房地产商绝大多数情况下，在规划房型里边，带上阳台得话，都以敞开式阳台的局面拿房，那样小区业主交房以后，要根据自己的必须，把阳台封闭式，节约一半的建筑面积。

二、房产证上的建筑面积

为啥我的房产证上的建筑面积不包含阳台面积?建筑面积面积便是套内面积 公摊面积面积，都是房产证上的面积。套内面积是采用面积 阳台面积，赠予面积并不是测算在房产证上的，例如卧室飘窗、敞开式阳台的一半面积等等都是不计入在套内面积里的，是不纳入房屋产权证面积的，可以说是赠予面积。

三、敞开式阳台计

普通住房敞开式阳台较多算50%的建筑面积!目前很多开发商交房都是没阳台或者密闭式阳台，这种情况阳台是依据总体规范建筑面积计算出来的。南方地区新楼盘绝大多数都是开放式阳台，这种阳台较多依照50%的面积测算，归属于收二分之一的钱。假如是大露台，房地产商还免费领取。

四、三面敞开的阳台

三面敞开的阳台算阳台一半的建筑面积。由于阳台的面积是长X宽相当于阳台面积，房地产商针对阳台面积是半买半送，阳台总面积除于2，便是赠予面积，赠予面积算于住宅面积里面了，大家购房面积包括了阳台赠予面积，因此三面为空的阳台面积的一半，是买来的!

之上为大家介绍了三面敞开阳台测算建筑面积的基本知识，通过这个可以看得出，敞开式阳台测算建筑面积一般只算50%，并且房产证上也不会有什么这一部分的建筑面积，归属于是一种赠予面积。对于这类阳台装修可以根据实际情况设计为敞开式或者密闭式。

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