买房子的人都希望尽快拿房，尽早室内装修。确实，拿房是一件快乐的事情，但交房时，极容易发生这样那样的问题与纠纷案件。因而，在收房前，基本流程。我们要先了解防范措施和一些检查方式，留之备用。毛胚房的收房流程及检查防范措施是啥？请来了解一下吧掌握以下几点。

一、毛胚房的收房步骤
1.交付流程。
并没有这三样东西，业主有权拒绝收房，并追责开发商延迟交楼的合同违约责任。
2.开发商务必提供业主选购部门的测面积表。测面积和预购后的临时性精确测量面积误差在3%之内归属于合理偏差。依据买房合同里的房子价格，多退少补。假如业主接收到的住宅面积与买房合同不一样，可以要求开发商给予房屋面积测量表，以保障提升的利益。假如不能提供，业主可以拒绝接到房子。
3.一般来说，每个人希望在缴纳费用之前要先检查房屋。但一些城市，状况正好相反。在检查房子以前，先付钱。
4.房屋维修基金在办理二份资格证书时要扣除，但现在很多股票基金在接到房子时付款房屋维修基金。需注意，开发商没有权利收费，由政府机构现场办理，授权委托金融机构扣除。
5.办房产证，可以自行申请办理，也可以由开发商代理商。

6.新房验收后，依据具体地址/面积大小/全新处理时长，在新房验收单中填好有产品质量问题必须进行维修一部分，物业管理与业主签字一式两份。

二、验房注意事项。
①检查墙面是不是整齐，是否存在干裂和渗漏。
②检查墙壁是否存在墙面空鼓，用木槌或其它东西敲墙，敲空鼓时响声与事实不符，非常容易听见。大面积墙面空鼓有权要求物业管理整顿。小规模墙面空鼓能够在装饰后添充。
③检查墙面腻子是否属于耐水腻子。你能带一瓶矿泉水往墙壁洒水，用手摸，看一下手里是否存在泥。要是没有，则证实墙壁耐水腻子粉达标。
8.检查路面。
①检查路面能否整齐。
②检查是否存在缝隙和沙子：用脚来磨擦路面时是否存在沙子。水泥砂浆比干硬性砂浆质量不过关。拌和不匀会有这种情况。
9.检查渗水状况。
①在浴室地板上加水，随后约楼底下业主24小时之后检查另一方淋浴室天花板，检查自身天花板是不是渗漏。
②关闭家中的水龙头，一段时间后然后打开智能水表，看一下智能水表总数是否存在转变，以检验自来水管是不是渗水。
③除此之外，查询每一个角落是否存在渗水。比如，阳台/生活阳台/邻近墙体的墙面/餐厅厨房应认真观察各个地方。如果你有任何疑问，请照相并保存做好记录在房间检查表格中。
我们在检查屋子时发现的问题时，我们要保持理性。终究，没有任何问题是难以解决的。保存开发商保证书、有关合同和协议、工程建筑检查表、有关图片和视频等证据。开发商不可以按合同约定的规定执行的，能够向当地质监部门举报，规定工作部门解决，或是提起诉讼赔付。

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