精装房问题，彼此众所周知：硬装交货大多数不合格，且丑。

可以想象吗？2023年了，我还在淄博市某源开发商精装房里，也看到猪肝红木地板、欧式古典地砖拼花路面、幽僻拥挤厨房，真，辣眼~

图 尚美饰家自摄

就这个丑度，除非是整屋铺地毯遮起来，要不然这到底拆又砸的，为何不顾及毛胚房？

精装房，改造难以。

房地产商交付硬装产品质量问题，坚持也许能处理；但不合理，只有拆掉改版；丑，只能依靠软装设计 审美观拯救，并没有复制性解决方案，点到点修补bug是唯一的方法。

这一点我们能从好多个精装房的改造案件中窥知一二。

砸掉重新安装 ，脱胎换骨、整体规划收纳

第一个案例屋主夫妻来源于淄博市，专选大开发商二手精装房买，原以为会少防坑，想不到打开门就愣住：

猪肝红木地板、地砖、天然大理石通通上，KTV奢华风铺面而来；

42㎡的客厅本来占有三分之一却空挡的乱七八糟；几近8m的洗手间大通铺却并没有干湿度三分离，且走廊占据了7㎡，吓人；122㎡房子，远远望去也没有收纳；

图 尚美饰家自摄

夫妻二人全是造型艺术从业人员，特别是在女屋主是室内设计师，KTV风的感觉污眼感 初始布局里的缺少差点儿让其气馁，怎奈地区还好，面积大小在淄博市也较难碰。

一绝情，确定所有拆掉重新安装，这就意味着这一套122㎡的精装房，完全返回毛胚房情况，还要坐上拆卸 工程建筑运输垃圾的花费。

改造前

改造后

工程信息：淄博市向阳

房型：三室两厅两卫

总建筑面积：144㎡ 套内（122㎡）

装修花费：80w（拆卸 设计方案 硬装 软装设计 家用电器）

室内设计师：恒田国际设计公司

改造后的样子，房间内总体借用了陈列馆思路，以大面积初始乳白色 木色更替混和发生产生统一、规范有序环境图形，再加上弧形墙面所带来的视觉引导，

在“见光不见灯”的气氛塑造下，整个房间看上去井然有序、总体且显着，关键应该还是给屋主爱好留下易操作的那一部分。

例如屋主能自己决定是否在墙上贴个人收藏作品，让她们家变成画苑的一部分，没挂也可以的，从入户玄关弧型拐角以往这墙壁，原本就是波浪纹的弧型，内置艺术美消弱室内空间硬感。

处理丑硬装问题，精装房常见问题之二便是“并没有收纳”。

这个例子改造后，融合屋主的需求，改版空间布局的核心，便是兼顾了时下与未来大量的收纳需求，用屋主的话来说，生孩子不需要再剧变硬装。

玄关位置增强了定制柜满足二人的鞋和旅行箱收纳，里边定制洞洞板，贴心设计储放男屋主的健身器械；

最原始的6㎡的厨房不会改变做为中厨区频繁使用，作充分考虑现阶段煮饭，小电器愈来愈多，取放不便，那么就立即制成双一字型，摆放在台面上，好拿上取。

中厨省外平行部位，靠墙做定制柜，以厨房吧台为核心产生洄游动线的冷厨区，既填补中厨收纳不足的问题，便捷更多的人就餐，又减轻了客厅餐厅连接在一起“太过大且看起来空挡”的一大难题，一举两得。

其他以外大客厅空闲一部分，室内设计师特意选了弧型的转角沙发，充分考虑没多久就会有娃，物品只也会越来越多，这儿以“可移动的、协调能力”为主导。

与此同时窗前的那一部分，卡坐收纳柜用于储放小朋友们在大客厅的物品，即使小孩越长越大不需要再做设计变化。

同住宅小区改造前有娃世家大客厅（上）

电视机柜旁也预留充沛的电源插座，为今后的电子游戏机、网络盒子、家庭影院套装等产品的搬入做好充分的准备。

为了实现屋主小书房和卧室衣柜的心愿，与此同时重远景规划这8㎡的洗手间。室内设计师把洗手间双面的墙面都往里推，那样连接主卧用书橱打造小书房，主卧升成主卧 小书房套房;客卧化身为专属卧室衣柜。

而原先被变小后8㎡洗手间，也不多不少，恰好拥有干湿度三分离。

这三个室内空间融合，构成了更私密的夫妇专享套房，入睡、学习培训、上洗手间、配戴画妆工整外出都能在这一专属空间处理，功能分区便捷。

自然也是给夫妇彼此之间预留分别私密的室内空间，争吵理智，外边也有一间卧房hhh

由于业主睡眠质量轻，并且对光线极其比较敏感。主卧的灯光效果都通过装修吊顶漫反射光成温和光，打灯都不晃眼。见光不见灯便是这样做的，实际上就是使用了“暗嵌无主灯设计”。

业主两个人巨量的衣服收纳，大都在客卧卧室衣柜进行。为了能较大总面积使用空间 ，走廊过道多余1㎡也做成收纳区，中心位是女业主的美妆区。

以画妆区为中心，左手边瓶罐的收纳开放格、右侧按照计划，分别为能挂则挂短衫区、长袖上衣区与叠起来区，排列有序，搞好夫妻二人的分开包装应用就可以。

从我的案例收集中，这是唯一一个从硬装到软装设计大拆大改动的典型性，收纳布局的极其细腻，更贴近平常人不出错参照实例。

图 均来自恒田设计方案

大展身手的局改，实际效果很暖心

大多数人受钱夹费用预算不容易予人口实，局改、轻更新改造更深层次的。

例如我还在淄博市的大姐，JO，她于2023年购置了远洋国际集团旗下的一小区精装修，使用的面积45㎡，一室一厅一厨一卫。

我来回折腾她们家这么多年，观察她们家最大的问题是电源插座不够用了、收纳内存不足，硬装交货质量上没什么问题，当初看乃至很好，不过现在看有点儿落伍而已。

例如餐厅厨房仅有4㎡，实际操作橱柜台面只可以1人切土豆丝，买回来的小电器压根没地方放，只有那么摆放着堆了大半个厨房地面；

图 尚美饰家自摄

交房后，JO姐也请男人做了净宽为80cm的延长加厚型版定制柜，但入户玄关、大客厅、饭店有且仅有这一面能收纳，压根没有玄关这一说，衣服裤子只有顺手放在晾衣架上。

主卧、客厅餐厅的电源插座一共加在一起7个，室内装修过的人都知道，太不够用了；后边只有加移动插座填补。

图 尚美饰家自摄

这些都是现阶段搬入8年实打实的难题，考虑到没多久要买房也就不再修改，但基于总体硬装还凑合，上年9月，大家还是了次整屋轻更新改造，包括粉刷墙面、丑门改色、照明灯具、装饰画、书房家具的重设。

趁这次机会，分享一下大家亲自动手的成效。清除客观性好用要素，更新改造完外观上我们都觉得还能够，尤其温暖。

由于木地板原是原木色的，在没有动硬装的前提下，我们自己的更新改造关键也以原木风格基本，主颜色是Jo姐本名色橘色。

在定好主色为橘色，并考虑到你有时候酒店住宿的情形下，JO姐确定买一个折叠沙发床，能扛起能放。宜家是第一选择，但是不是最佳的。

做得好的折叠沙发床，不但能兼顾作用，长相也要通关。大家在依诺维绅寻找了一款，小细腿橘色的三人位，边上还内置原木色的零食实木茶几,Jo姐一眼就认定它。

大家也曾经迟疑过，大客厅这墙壁一共3.5m宽，一个沙发铺满是否会显矮压抑感，更何况橘色本就会造成视觉效果添充，显得特别噪，但Jo姐感觉家里就应当激情而豪放，太考虑到“显着”反倒会危害更新改造实际效果。

因此这款长3.2m的三人位小橘被弄了回家，顺带还带着了与实木茶几同款原木色的中心茶桌，这一款茶桌妙在它腿以下是弯曲S弧型造型设计，买回去使用起来之后发现有一个益处。

坐在地毯上、躺在沙发上下的双腿更解脱了，也不会轻易被边上的茶几腿缠住。

布艺沙发背后都是承重梁，融合沙发的橘色，大家选择了五幅原木色相框、橘色或是相近色的作品，由于裱框都采用了细框木材的，画得具体内容有意没有追求设计风格统一，要的是各有特色、都各有寻味。

别以为感觉长满墙壁的可爱玩偶显乱，我妹都舍不得扔，从大学跟着如今的小伙伴们了，都有故事的（我就有一堆在卧室床）。

路面为了能放荨麻的环形地毡，做为桌面上原木色纹路映衬，本身就是想借藤制、编制原素让家亲近大自然一点。

餐厅的餐桌是宜家的，四个桌椅各自来自淘宝网，是大家比较常见的珍珠贝椅和concept101的一款。

Jo姐喜爱纸质书籍，走哪买哪，有的是因为封面图外包装精致，有的是因为是珍本个人收藏。

大家参考咖啡厅思路，在靠过道一侧的墙壁装上四组透明亚克力书柜，可放置8本，这些精美包装的、或是珍本可在这儿做展现。

8个亚克力板书柜如同固定不动展台，就是我们交给JO姐闲暇之余的爱好和兴趣。

和之前设计师留白艺术墙壁一个道理。

家在很多人眼里，是要定期小变的，变下去不便，变完后看上去高兴。这便是“瞎折腾家”的快乐，近些年来，我周围的许多人都保存了这种习惯。

不求一步到位的软装，渐渐地增添，灵便放置，换个组合轻轻松松换一个家。

我强烈推荐大伙儿那样有时候瞎折腾，装饰画、毛毯这类可一年一换；卡座沙发这类的大件可换个部位，预算充足换一个样式～

项目总耗费：43600元

布艺沙发、茶桌26000元 、电视机柜9000 、宜家家居餐桌5000、照明灯具总共2000元。

局改实际操作非常简单，JO姐家从策划设计、到软装选款到刷油漆进行一共耗费一周，软装一小部分劝我联系了尚美饰家的王小锦同学们，她就是尚美饰家精装房更新改造的软装室内设计师，色调和装饰画还是她给我选的。

软装提质量，最磨练审美观

我印象里，真正能够称之为“用软装把精装房做的是质量”的，或是我们的老友，甜米~

她尤其善于的地方，是掌握不同的材料中间比例、规格精确度，在反复、参考的氛围中营造出一种“艺术美”。如何解释呢？

例如墙纸遮起来，但这些作品里很少发生单色调、明度很高、色彩鲜艳的墙纸，她就的基本都是或而纯色低沉、或而深色以上反复一个细致的线条、几何造型、碎花图案等。

深色显层次感，即便有造型设计，都是规范有序、做为整块墙壁的环境发生，再搭配上暖色系灯光，墙壁也就有了深浅不一的改变，显得更加其美丽的低沉。

图 来自sweetrice

在这样的墙壁的支撑下，别的家具的颜色、占比就至关重要。

这里面的关键一环，是原素映衬。这一原素能是颜色、材料、乃至墙壁纸图片，适度变大后反复重复，在同一个环境中不断反复，它像发表文章说故事，才是关键案件线索，都是软装定制的“语言表达”。

比如像这些室内空间，全是甜米在2023~2023阶段的软装精装房著作。

关联性要在开放式的客厅餐厅、过道、生活阳台等公共区域里，都是有“核心元素”发生做为设计风格在或多或少的映衬，确保整屋是整体上的、统一的。

精装房交货如同高中完型填空，难度系数不一，这三个实例呈现出来的，是三个挑战性的改造施工方案，第一个全拆全改，偏重于基础装修 整体规划；第二个是局改，非常简单；第三个偏重于软装 整体规划，更磨练审美观。

做为实例结合放在这里，是要给大家带来了一定程度的启迪和体验感受，希望可以帮到你。

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