焦急的等待着自己房子能够搬入，是一项十分艰难的一个过程，取得房子首先工程验收，验收房屋什么地方呢？在房子完工后，业主还是要从开发商手上接到他们所选购的房子了，收房的过程是业主从开发商处收到交楼通告开始，直至新房验收完毕。针对收房中要考虑的事儿，许多业主都不太熟悉，为了能接到令人满意的房子，今天我们就来看看收房必须交些多少费用?业主收房需要注意什么?

一、收房必须交些多少费用

1、一年的物业管理费;

2、曾经的采暖费;

3、房屋维修基金;

4、房屋面积退差价(总面积正负极百分之三，额度多退少补);

5、如果需要开发商委托办理契税的，能把房产契税交到开发商(注：自己也能申请办理，看合同是不是承诺);

6、如果有需要开发商委托办理房产证和房屋契税的，业主还要交代理费(一般为600块左右)。

业主要了解在入驻时缴纳的花费里边主要包括三种：一是房屋余款，二是若是有总面积增大的状况，必须缴纳增大的面积购房款，假如房屋面积降低，开发商需要把降低面积购房款退回业主;三是一年以内的物业管理费。

二、业主收房常见问题

1、看批复

收房时，业主要查询相关办理备案公文复印件，要获得开发商所提供的《住宅品质质保书》和《住宅使用手册》。

2、防渗透

查验洗手间路面是否存在漏水的现象，能够用保鲜膜放满碎石子放到防臭地漏上，随后在洗手间蓄一些水，在等待24小时之后，到相对应的下一层洗手间，检查有没有渗漏。

3、试铝门窗

打开铝门窗看看是否灵便，估测门与门框、窗与窗子的各个边中间是不是平行面，将窗门合上，感受一下隔音。需要注意洗手间门没有要求紧闭，为了能防潮，反倒要求下边须离地1.5cm。

4、查墙面空鼓

查询墙壁工程项目，看墙壁存不存在空裂状况，可以使用小锤轻轻地敲一敲就明白了。假如听见单调的碰击声，一般没有墙面空鼓的情况，工程项目达标。

5、查生活阳台是不是干裂

一般墙壁发生的缝隙大多数并不是裂缝，确实会不美观，但没有什么危险因素。一旦发现屋子与阳台相接处有缝隙，这很可能是生活阳台断裂前兆，要及时联系有关单位。

6、观平屋面是不是渗水

假如买的是楼房顶层，就需要查询每个房屋的顶部是否有漏水状况。由于依照建筑工程施工规定，所完工的房屋至少得通过两次暴雨的“磨练”。

三、业主收房步骤

1、核实业主原材料。

2、业主领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术性报告》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》然后由开发商进行表明，《竣工验收备案表》、《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》必须是正本而非影印件。

3、业主领到锁匙并签订《住宅锁匙接到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就工程验收存在的问题明确提出咨询、改进建议或解决方法。

6、开发商与业主商议并达到书面协议。

7、根据协议具体内容处理拿房存在的问题，不能在15日内克服的，两方理应就解决方法及限期达到书面协议。

8、业主签定《入住交接单》。

四、收房一定要自己吗

收房时没有哪些强硬规定，因此自己还可以不上场，可是应该给授权委托去收房得人笔写一份委托证明，或者能证明你的亲缘。

以上就是收房必须交些多少费用的相关介绍，希望对大家也有帮助!

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