相比新房而言，二手房更容易遭受广泛的关注，由于二手房的价钱一般都会比新房少了很多。可是正在做二手房装修时，就应注意水电改造层面的事宜，一定要设计一个科学合理的水电改造计划方案。现在就给大家分享一下二手房水电管道特性是什么?水电改造计划方案怎样制订?

二手房水电管道特性是什么?

1、依据期限来判定

十年里的二手房：06年后建商品房屋，大多数强电弱电系统和新交房子相差不多，水电改造计划方案以部分修改为主导，一般不需要更改总体系统软件。

二十年里的二手房：上世纪八十年代末到2000年之前创建居民小区，大多数电缆线采用1.5或2.5平方电线，可是许多家庭照明灯具与电源插座只分2-3控制回路，那样必须对原先的强电系统开展优化提升(通常是提升控制回路)，尽可能保存老系统基础上实施调节。

久一点以前的二手房：上世纪八十年代之前所创建的居民小区，房间内弱电所采用基本上要以1.5平方电线为主导，乃至采用铝芯线缆，房间内采用拉绳开关等，今天要装修就必须拆卸原电缆线进行全面的设计方案一个新的强电系统。

2、二手房电源电路

因为二手房创建时代不一样，其水电管道设定情况和如今很有可能不一样，水电改造方案设计时需要考虑。

3、二手房水道特性

原材料及安装设计方案部位都要修改，06年以前修建房屋，绝大多数供水管采用是指镀锌钢管或ppr管，壁厚露出危害装饰造型，金属管里外壁锈蚀污染水，给水阀门关不了水得一系列问题，必须在装修时考虑到更换为PPR不同材质的管件;老房子一部分原排水部位跟现在洗手间机器设备规定有出入，必须重新定位管道迈向。

水电改造计划方案怎样制订?

1、配电电器机器设备应当与正电荷负荷相配套

二手房不适合采用即热型热水器或特功率大的家用中央空调、电烤箱等家用电器。如果需要选购有关家用电器需要在水电设计的时候说明原因，防止电流量比较严重负载危害正常启动。二手房弱电改造通常是突破性的，需重新走线。

2、留意拆换管材品质

二手房装修水电改造尤其是镀锌钢管，在设计中考虑到彻底更换为新式管件;如拆换总阀必须临时性断水一小时左右，提早联络有关单位征得同意并分开煮饭高峰时段;

排水管道尤其是镀锌管改PVC管道，一方面一定要做好金属软管与PVC管相接处解决，避免渗水，此外排水管道归属于压力自来水管，需要确保排水管道顺畅。

根据以上的介绍可以得知对于二手房更新改造这种情况，假如是十年之内的房屋，大部分水电是不用做大一点的修改的。房屋的年纪越长，水电改造施工量就越大。因此我们在选购二手房时，最好要购买日期短一些的二手房。想要以上详细介绍可以对广大有一定的帮助。

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