好多人遭遇房子验收时都会一头雾水，不清楚应该怎么样验收，甚至不知道自身验收房子时应该注意什么，总会听到开发商的甜言蜜语，糊里糊涂便把房子验收了，下边带大家一起一起来看一下房子验收的原则是?验收的时候需要注意什么?期待帮助大家搞好验收。

房子验收的原则是?

房子检测收房环节中一定要把握一个原则："实证后收"：

即买房者一定要实证收房屋(包含验收拿房必不可少的文档)，核对无误再签定收房文档。

"实证后收"不仅仅是合乎商业惯例的，同时也是有法律法规依据的。房子对价是购房款，购买者只需结清购房款，或是按合同约定付款相对应比例合同款，就依法履行合同书的责任义务，开发商就应当拿房。但在房屋交付之前，小区业主有权利实证收房屋。

验收的时候需要注意什么?

收房验房需要注意的事项：

1、无论开发商随同收房验房相关工作人员怎样甜言蜜语,小区业主都应坚守底线,只需发现的问题,无论尺寸,都会在有关文件或报表上记下来,并写清楚自己的观点,如果实在归属于不可以收房验房的,需要向注明不予以收房验房的主要原因同时要求开发商签名、盖公章。

2、管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造)——可带去。假如房地产商做好准备得话,一般10分即可看到完材料。

3、收房验房查验开发商提交的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《完工验收备案申请》这种文档需看正本,而非影印件。

4、收房验房看住宅面积是不是通过房地产部门具体精确测量,与合同签署总面积是不是存在差异。

收房验房需要注意的事项,室内装修以前需做的重要一步

5、对存在的问题要详尽在验楼单中给予标明,如果实在归属于不可以收房验房的,要详尽注明不予以收房验房的主要原因同时要求开发商签名、盖公章。

想必大家通过以上阅读文章，早已了解了房子验收的原则，提议大家一定要选用正确的方式，亲自验收，不要听开发商的。此外文章内容也为大家介绍了验收房子的时候一定要注意的五个问题，然后还要友情提醒，一定记得让开发商签名盖章。

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