很多人都觉得花掉了这么多钱选购新房子，取得锁匙就没事了，实际上并不是这么回事，大家一定要提前验收房子，房子合格后才能接到锁匙。验收房子的时候有一些细节应注意，不然花了不少钱却增添一肚子的气上，下面就来给大家介绍一下新房验收流程及验收常见问题究竟有一些?

新房验收流程及验收常见问题究竟有一些?

第一、试铝门窗是不是与开发商服务承诺相符合

首先要看户门的品牌、材料、作用与开发商承诺是否一致，留意其附近密封性是不是好。

第二、看墙面是不是整齐

认真仔细房子和生活阳台相接处是否存在裂缝，每间房墙面是不是整齐，墙面是否存在裂痕、墙面空鼓、污垢和整体面层脱落，铝门窗、生活阳台等部位有没有干裂。

第三、查墙面是不是渗漏

墙体、屋顶渗水尽量在房子交货前，下雨后的第二天前去查询，此刻墙面有问题，会一目了然。厨房与卫生间墙面、顶部渗漏，可以看一下有关部位是否存在水迹、裂缝，涂刷是否存在脱皮状况。

第四、看顶篷是否存在裂缝

查验顶篷批腻子是否存在蜕皮、裂缝、霉斑、是否存在裂缝等诸多问题。

第五、测楼高是不是合格

可以从每个房间内四角及中心五个点测量房屋楼高看它的是否满足合同规定。

第六、查路面能否整齐

洗手间、生活阳台路面应小于相邻路面最少2cm，不得有存水，倒屋面排水和漏水。楼板层整体面层和基层粘结有没有墙面空鼓;块料面层是不是整齐，有没有裂缝、蜕皮、起砂的情况。

第七、查电源电路是否合适

电器插座组装整齐、坚固，电源已接通正常的;关掉吸合，查验每个吸合是不是良好控制各支系配电线路。洗手间内用以洗澡的电源插头应该是防水电源插座且有防水盒对策。

第八、验厨卫防水

用保鲜膜放满碎石子放到防臭地漏上，随后在厨房里、洗手间蓄一些水(约1～2公分高)，24小时之后，到相对应的下一层洗手间，看它的顶端是不是漏水。

第九、下水管道有没有渗漏堵状况

拧开水龙头，尽量避免让水流量大一点、急一点，试一下压力和排水管道速率，看看是否顺畅。

本篇文章十分细致入微的为大家介绍了新房验收之中需要注意的问题一些细节难题，各种问题都是新房验收时候的疑难问题，所以大家一定要引起重视。假如自己没时长或是根本不懂这些方面理论知识，还可以找专业的验房师来辅助新房验收，她们新房验收会更加认真细致。

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