新房交房四大步骤有什么

1、通告

在客户得到房屋产权证后，房地产商会告之购买者前去开展交接，一般而言，这种告之是以书面形式向为主导，并明确规定交接时长，此外房地产商交楼期限一般是在交接完成后，倘若买房者未能规定时间本质指定位置申请办理相关办理手续，则视为房地产商已具体将该房产交货顾客应用。

2、工程验收

针对购买者而言，应及时将房屋的工程品质及其相关服务设施进行全面的查验，同时做好文字记述，同时在工程验收时，买房者一定要仔细核查相对应住宅房屋产权证及其建筑工程质量验收合格单，以确保做到工程验收目地。

3、给予相关文档

针对开放商而言，应积极提供客户相关有效证件文字，如果不给予，购买者有权利美国拒签新房交接书。

4、签定房子交接书

当购买者对住房以及相关有效证件开展查验后，可按照相关要求签署新房转交书，针对不符合合同约定的必须做好文字纪录，同时要求房地产商签名，直到交付条件符合实际交房规范后，再签定房子交接书。

新房交房3大常见问题

1、查验门和窗口开闭是不是流畅，配套设施钥匙能不能迅速将房间门开启，有没有存有变型、门把损坏等情况，窗子配套设施纱窗网品质是否达标，此外为防撬门电子门铃装上充电电池后，电子门铃工作中有没有问题响声等。

2、在检测新房时，客户也可以内置电源插座灯泡开展查验，看一下插口是不是有点儿，灯泡能不能闪烁，同时在插上去灯泡后，小区业主需查验看闭合开关箱里相对应的分开电闸开关，及其总配电箱中的各分开电闸开关是不是运行正常的。

3、在查验下水管道是不是流畅时，可以用包装袋盛满水后，快速的倒进住房里的每个区域的防臭地漏、排水处，看水是不是能迅速流到下水管道。

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