事情回望：保证金退还无果，彼此各执一词，保证金的收取应当如何选择？

一小区因物业更换大管家，“前男友”一走了之，“在职”一无所知，造成50余名业主的数百万装修押金退还无大门的信息。

据统计，现阶段新建商品房的装修保证金一般在2000元到5000元。但也有一些住宅小区价钱也较高，担保金在5000元以下。 某物业管理中心的工作人员表示，“那如果要维修业主需要缴纳1万元至5万余元，关键是为了避免擅自构建，装修好没什么问题就退还给施工单位。”

现况：保证金金额动则过万

调研：多头管理

物业公司收取装修押金，收取的对象、额度及其退还标准、期限不尽相同，并没有规范可谈。

物业公司：维护整体业主权益

为何要收取装修押金？大部分物业工作人员表明，就是为了预防施工单位违背物业管理要求，对小区造成损害，以确保整体业主利益。

业主：物业公司说多少是多少

业主们觉得自己家的装修押金收得了变高。张小姐表明“物业公司说收是多少，我们就需要交多少钱，不但多，拖时间时长又长，这个不是毁绿我资产吗？期待有明确政策法规，让物业公司按章办事。”

政策法规：我国并没有明文规定

我国并没有明文规定，可是对于二次收费状况，地区陆续有政策法规出去，如河北统计局、住房城乡建设厅协同修定出台了《河北省物业服务收费管理实施办法》，进一步加大对物业公司的监管力度，在其中第十六条明确指出“物业企业不得为业主收取装修保证金（保证金）、室内装修管理服务费、室内装修电梯轿厢服务费”。

通过此一篇文章，相信大家已对保证金的收取是否有效有了一个大体的了解。此外为大家普及化一个小常识，装修押金与装修保证金的差别，区别是，装修保证金室内装修以后不予以退还，而装修押金在家装以后是能够退还的呦。

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