户口难题是在日常生活当中一个确保，很多的二手房交易中问题的出现也总是会在落户口这件事情上。户口关系着每一个人自身身的权益，下面就来跟小编来了解一下有关落户口难题有关解决。

一、户籍纠纷解决难度高

在交易房屋以前一定要做好户口转移层面的理解提前准备，以防深陷纠纷案件。由于户籍的迁进迁移归属于公安部门的监管范围，人民法院在面对户口纠纷案件时一般是不受理的。而公安部门在对待户口纠纷案件时，又遭受户籍现行政策限制。

例如，出售给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有别的的房屋能够卖方迁人户口，则不管买方原因多么的充足，公安部门都是不能将卖方户口强制迁移的。在这种情况下，购房者其实就是买方的户口当然就是没法迁进的。

二、怎样避免户口纠纷案件难题?

最重要的标准就需要做到运筹帷幄，清晰卖方户口难题，再者就是在签合同时写具体毁约处理办法。因而需要做好以下几个方面：

1、查看卖方大概户籍状况

最先规定卖方提供户口本，并打印保存凭据。通过审核卖方的户口本，买方就可以大概了解卖方一个家庭的户籍状况。

但这种行为存有二点缺点：一方面，户口本只有体现卖方家庭主要成员的户籍情况，而无法证明非家庭主要成员户口落到买卖房屋里的很有可能;另一方面，户口本上的内容可能和具体的户籍情况有所差异。

2、与卖方到派出所查看户籍状况

前去公安部门查看买卖房屋的户籍状况。房屋的户籍一般是由该房屋所在地公安局管理的。买方能够聘请律师或亲身去派出所掌握房屋的户籍情况。

假如公安局仅限于自己读取户籍原材料的活，买方有权要求同卖方一起去派出所调取。假如卖方回绝相互配合得话，则房屋的户口即很有可能存在的问题。

3、签署合同时特别注意

在签合同时，购房者千万要记得就户口难题搞好商议和毁约的处理结果。在其中特别注意的是二点：一是支付期限与时间，只需确定房屋内所有人员的户口早已迁移时，才能够结清购房的钱。二是商量好毁约的处理结果。

例如，假如购房者购房是为了迁进户口，还可以在合同的《补充协议》中承诺“若出售方因独特原因造成最后不能将户口迁移的，则买方具有单方解除权，且买方已收取的购房的钱卖方应予以全额退还”。这样就算未来出问题，假如协商未果，购房者也可以去法院诉讼规定理赔。

在房屋交易过程中户口难题一直成为大家纠纷案件的根源，这一问题在二手房的选购中也是发生甚多，许多的居民由于自己的观念粗心大意就在那交易过程中形成了难题，为自己产生很大的不方便。

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