在买房的问题上，人们通常吃过一次亏不会出现这样的错误。也是有一问题，如果一旦房屋在使用过程中出现安全隐患，在思考下一次长点记性也晚了，就是在收房时需要注意的事项。因此接下来我们就要来了解一下收房环节中需要注意的事项。

一、收房的步骤是什么?

1、开发商传出收房通告

收房通告其中包括了收房的时间也、须缴纳的花费、未按期收房的处理方式等。通知方式有手机、发传真、信函等。谨慎起见，开发商在使用手机、发传真等形式通告以外，同时还会应用包裹信件零件的方法。在通告收房前，一般会有相关工作人员联系你确定收货地址。

2、交费

一般来说，收房当日都会要求购房者其实就是新业主交一部分钱，这当中房产契税、住房专项维修基金、物业管理费、总面积差值购房款(是指房子在预售房的情形下)等。

3、验房

购房者对房屋进行检验，看存不存在产品质量问题，对发觉质量问题向开发商明确提出，开发商落实整改，维修后然后由购房者验房。毛胚房必须认真检查墙面是不是竖直、有缝隙、路面能否整齐、下水道是不是顺畅等。

4.购房者接收房屋

房屋验收合格，开发商将车钥匙交到购房者。一般而言，锁匙的交房是房屋工作交接的重要标示。除开使用权外，有关房屋的一切权利都要从锁匙交货的时候由购房者来使用了。自然，风险性已经从这时由购房者去承担了(例如房屋交货之后出现火灾事故、地震灾害等导致房屋损毁风险)。

二、收房要注意哪些事宜?

1、查验文档

收房前小编在这里提醒广大购房者一定要先规定开发商提供好多个文档：例如《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋总面积评测表》、竣工备案表等。假如开发商没法取出，诸位购房者有权拒绝收房。

2、房屋品质负责任

诸位购房者在验房时，一旦发现墙面裂缝、缝隙、铝门窗质量不过关、地板不平等，要把存在的问题保存在《房屋检查检查报告》中，并和开发商现场确定维修计划及整改时间。诸位购房者记牢要将问题和处理办法贯彻落实在本子上，维护自身权益。

3、不必提早签名

有一些开发商会到诸位购房者还没验房时，就要大家签名，于是就把锁匙为大家购房者了。可是诸位购房者一定要注意了，一旦签名，则意味着房子工程验收没什么问题，即使接着找到的房屋产品质量问题，坑人的开发商可能就会以此作为理由去绕开负责任。

因而提醒广大买房一定要记住，先验房然后签名收锁匙。

交费购买了房子后，咱们就等着着收房然后就开展装饰装修工程。这时候我们一般会面对一个难题，便是收房。很多人都觉得收房是一件非常简单的事，其实不是这样，在收房这件事情上也有其注重。

我汇总：根据本文小编给大家归纳了对于在收房中需要注意的事项和程序都有啥。验房环节中假如房屋确实有什么问题，我们就要催促开放商落实整改，要不然直到出现了问题就晚了。希望可以帮到大家。

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