买房的时候陷阱通常会在大伙儿收房验房情况下显现出来，但是大部分小区业主都是直接落入了房地产商设计方案陷阱中。那么究竟怎样避免房地产商设定的这些圈套呢？小编给大家进行总结，我们一起来看看吧。

一、路面、墙壁、室内楼梯是不是整齐

想查询楼板层是不是整齐，只需要长尺，靠墙面路面，检查是不是整齐，与此同时观查是否存在刮痕裂痕。检查墙壁是否存在暴点、是否存在裂缝、是否存在墙面空鼓、是否存在外露的铁网、建筑钢筋。室内楼梯检查是否存在破损等。

检查室内平面度的三大方式：

(1)在屋顶上用绳子栓上一吊物，靠墙学会放下至墙角，从四周检查其倾斜的角度。

(2)估测大概地平面。

(3)检查墙面平面度。墙面、顶篷楼层板有没有歪斜，是不是弯折、起浪。

二、铝门窗路轨带动是不是流畅

在铝门窗检查层面，关键的便是检查门窗的路轨是不是流畅。是平开窗厂家的各位朋友，一定要注意能不能关严密。若是在验房时看到了各种问题，同时通告房地产商，她们会很快就维修好一点的。与此同时，也需要检查窗户玻璃是否存在损坏，窗子是否存在变型。若有出现异常，抓住找房地产商处理。

检查铝门窗垂直角度的办法：

(1)大门口、房间门的锁扣、防盗锁是不是太长太紧。

(2)门插是不是插进得过少？门间距是不是很大(是防盗锁的一边)。

(3)门四边是不是紧靠门套?门开关时是否有响声。

(4)阳台下边有没有水迹？若有有可能是窗户漏水。

(5)窗前水泥土插口有无遗漏。

(6)电源开关窗子是不是过紧？能否稳妥合上。

(7)窗玻璃是否完整。

三、开门的声音是不是太大

一般来说，门身内、外、顶部是一定要刷漆的，门间隙不要太多，大门的开闭无的响声，大门的四边要贴近门套，防盗锁的一边空隙不宜过大，与此同时也别忘记了试锁，主要还是看锁匙是不是实用，及其防盗锁是不是安装牢固。需注意试一下大门的隔音如何，及其密封性水平。

四、、生活阳台是不是规范

房子建筑高度要求一般在2.8米，具体高度不得低于2.6米，3米具体高度不得低于2.75米，可是住房不得低于2.8米。因此一定要注意精确测量，看是否正确。工程验收生活阳台时，看阳台路面能否整齐，生活阳台是不是符合规定，阳台窗子机器设备是否完整。

五、给排水、排水管道是不是配套设施齐全

看屋子的每个自来水管水龙头是不是存水的提供，是不是配套设施齐全，包含楼道口的管井中水龙头。检查面盆、坐便器、浴盆、洗手间、餐厅厨房、阳台地漏等位置排水系统是否到位。合格地面不得有存水存有，因防臭地漏是底处,但毛胚房防臭地漏周边空出了一定的中后期铺设地面高度。尽量避免让流水大、急，看压力尺寸，试排水管道速率。

六、电气设备是不是合格

最先检查电卡、水卡里的水流量、用电量是不是和买来的总数一致。在检查强电和弱电时，主要还是看电闸开关及电度表能否操纵室内照明灯具及房间内各插座。检查电源开关、插座的坚固程度上。检查强电和弱电安全距离是不是超出一米，不然日之后危害电视机的观看实际效果。

经过跳闸后室内是不是彻底关闭电源，室内有吸合的，也是一样各自检查。就明白电闸开关及电度表能否良好控制房间内开关电源。针对插座，一定要是商业保险插座(距地面30公分强的插座都必须要带安全装置)，洗手间里的开关电源插座应该是防水插座且有防水盒对策，洗手间照明灯具座一定要磁口安全性插座，洗脸盆上方不得有插座。

七、检查预留洞是否可行

首先查大客厅、南、北卧室的空调机位和孔眼。要在检查空调洞时，一定要看是不是里高外低。假如是外边高里边低，下雨时候降水便会灌进来，那绝对是非常麻烦的事情，特别是空调洞设在北边的，注水比较严重。一旦发现这种情况，果断要求将原先的贷款口子封住，后重新开洞。

八、公建配套齐全有效

(1)打开电话、电视机线路插口，用劲拉一拉，看看是否虚置。

(2)网络线、数字电视线、宽带网络是不是顺畅及时。

(3)CCTV视频监控系统、楼宇可视对讲系统软件、家中安全防护报警设备。

(4)附近预防智能管理系统、线下式智能化巡更系统、环境音箱及公共广播系统。

买房原是一件开心的事情，从一开始的购房到最终收房验房阶段。在其中，验房收房作为自己买房子的最后一步，我们应该对自己所买来的房屋检查，合格之后开始大家装修施工。

我汇总：根据本文小编为大家讲解了怎样避免收房验房里的圈套。对购房者来说，验房是一件重要的事，关系着日之后的定居，因此一旦发现难题就需要时明确提出。希望小编的介绍能够帮到大家。

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