对于许多想要买二手房的居民而言，怎样选到一个适合自己房子是大家都十分关注的问题，大家在购买二手房的过程当中一定要去到现场观察，才可以把握房子的总体情况。今天我们就来一起了解一下二手房购房都有哪些方法。

二手房看房方法

房子硬件状况包括了许多，例如建筑类别、楼龄、房型、楼房、房屋朝向、采光、实用面积、是不是等。

1.看建筑类别

建筑类别主要分板楼和塔楼二种。板楼一般是采光自然通风非常好的南北通透户型，一般为一梯两户。一栋楼的居民偏少，家居体验优良。塔楼的建筑间距非常高，一般为两梯四户或六户等。业主的提升代表着噪声的提高。塔楼是指一部分多层建筑视线更强，建筑空间更新改造协调能力比较合适。

2.看房龄

二手房楼龄是指房子的完工时代，它不但关乎着房子的旧水平、家居体验，还关系着买房者贷款额。

3.看户型

选择一个好的房型，当然采光好，布局方方正正，自然通风效果明显，屋子不会有房子缺角的现象，开间进深比适宜、动静分离优良等。

4.看房屋朝向

房屋朝向好一点的房子能够得到大量当然采光，家有老人的特别要注意房屋朝向，它能够危害室内温度、和温度卫生条件。

5.看楼房

针对塔楼而言，一般楼房由好到差的排列分别是管理层—高层—最底层。

对于一般的6层板楼而言，一般楼房由好到差的排列分别是4-3-5-2-1-6。

6.看使用的面积

一般板楼的高层得房率大约有85%，带电梯设备板楼也基本上可以达到80%之上；而塔楼的高层得房率基本在75%-80%中间。假如总建筑面积为100平方米得话，板楼实用面积比塔楼高5平方米左右。

7.看看是否

两年以上能够、满五年能够免个税，这都是减少交易费用的重要因素。

编写总结：现在大多数人们在开展购买房子的过程当中都选择二手房当成自己的第一套商住楼，一些没有买房工作经验年轻人在挑选房子的过程当中通常看起来无计可施，二手房涉及的事儿也不太笼统。以上就是关于本文有关二手房购房看房方法给大家介绍的所有内容，期待我的分享对每个人都能有一定的帮助。

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