买房子最重要的事便是房屋的装修针对毛坯房的装修是有一定的步骤,了解那些步骤后才可以下手干好,次之在装修房屋之前也要先掌握毛坯房工程验收的一些流程,要不然很有可能出现让你失望状况,因此装修房屋是一件非常耗精力的事,并且装修房屋中的一些知识要点也是非常多的,得先考虑清楚之后再下手来进行装修不会踩雷。
毛坯房的装修步骤有什么?
1、早期设计方案,主体拆改。2、水电装修,搞好监督检查工作,防止老师傅假冒伪劣。3、墙面刷漆、防潮处理、木地板工程施工,没有固定次序,建议还是跟老师傅先协商好。4、厨卫集成吊顶,最好是选择防潮性好的原材料。5、橱柜设计、木工装修,提早精确测量,降低施工工期。6、开关插座安装、灯饰安装、家俱入场、拓荒保洁、自然通风。
毛坯房工程验收需要注意什么?
1、查询开发商有效证件:
收毛坯房时一定要向开发商索取“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时候的必需原材料,如开发商不能提供各种材料文档,小区业主有权拒绝收房。
2、测量房屋总面积正确与否:
房子的空间大小涉及到房子价格,对买房者经济收益造成直接关系。因此,审查所买房子的总面积都是房屋验收工作中中的一个重要阶段,业主在工程验收毛坯房时需规定开发商出示《实测面积测绘报告》,若测量面积偏差超过3%,能够中断收房。
3、认真仔细房子的品质:
毛坯房常见的关键是墙面裂缝难题,这种情况能够用锤打出去,假如传出咚咚的声音,既有墙面空鼓状况。碰到这种状况一定要让开发商及时处理,而且如果有鼓包状况放着不管得话,会有油漆脱落状况。除此之外,还要查验墙面是否存在毁坏,比如石灰粉暴点、顶端有黑点等,这都能给日后装修带来一定的不良的影响。
对于大多数的朋友们而言,上边的基础知识还是很重要的,因为他们在购买了毛坯房之后都要进行房子的装修,终究买房不易,都想将属于自己的房子装修的特别漂亮,十分满意,但是装修房屋又是一件非常耗精力的事,因此在装修的时候一定要先了解一下一些装修的操作流程,然后掌握毛坯房新房验收的一些常见问题,那样房屋装修才能得到更好的结论。
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