必须。公摊面积是住户均值公摊的主要原因，包含一楼大厅、室内楼梯、电梯轿厢、过道、外墙面积。在其中，公摊面积均记入房子本总面积。如今选购高层建筑，公摊面积非常大，住宅率不上80%。

一般公摊面积多少？
1.7层下列住宅公摊面积率为7-12%。高层建筑一般是指砖混建筑结构在6层上下建筑，参加公摊面积包含墙体水平投影的1/2、室内楼梯、楼梯口、物业管理服务室(热交换站、泵房、配电间等)。)为群众提供帮助。这样的房子的公摊率为7-12%。
2.7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼房为7-11层，为花园洋房。一般来说，花园洋房公摊在于每一个工程建筑自身的状况，不一样这个小高层建筑公摊也会有所不同。并没有地底机器设备室。最底层并没有店铺。底层架空时，花园洋房公摊指数在10%-15%中间，而带电梯设备花园洋房住宅在15%-20%中间。
3.12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅住宅的公摊面积也较大。依据建设规模的差异，高层建筑一般在25-33层中间，高层住宅住宅楼梯高度比较高。除此之外，高层建筑包含电梯轿厢和电梯前室，安全出口室内楼梯占空间，管道井、强电井、弱电井等公用设施占空间。因而，高层建筑的公摊面积远高于高层建筑。
4.别墅公摊率为1-8%。独栋别墅是包含地下以内的三层独幢住宅，有房间内停车库。一般来说，独立别墅并没有公摊面积，联体别墅的公摊面积偏少。

掌握房子的公摊面积时需要注意什么？
1.掌握公摊指数。
一般来说，不一样建筑类型的公摊指数通常差距很大。比如，7层以内的住宅公摊指数为7%-12%，7-11层住宅公摊指数为10%-16%。因而，在买房的时候，大家首先要了解我们自己的公摊指数，并测算公摊面积是否可行。
2.索要公摊数据信息。
买房者有权利掌握房地产业，当然有权利索要公摊数据信息。因而，为了能测算公摊面积是否可行，您何不向开发者索要公摊数据信息，包含但是不限于公共性总建筑面积总和。仅有掌握这些信息，您才能更好的测算公摊面积。
3.承诺公摊面积。
买房者与开发商口头约定公摊面积后，务必载入买房合同，包含但是不限于公摊面积大小、部位、价格等。唯有如此，你才不容易房地产商不久的将来随便提升公摊面积，随便提升价钱。
4.查看相关信息。
一些欠佳开发商在开发房地产时私自改变了房地产行业的整体规划，造成买房者公摊面积大幅上升。因而，在买房的时候，她们有权利查验或委托律师查看选购房地产行业的有关文件，包含但是不限于最后设计图。最后地区测量报告等。
5.越少越好。
尽管公摊面积会消耗大部分买家辛苦钱，但公摊面积并不是越少越好，比如，如电梯厅，假如电梯厅公摊面积过小，这么多人出入，就会显得更拥堵，生活感受比较差。因而，在买房的时候，不必有意追寻低公摊，只需公摊面积适宜。

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