哪些住房率？怎样看待买房子的住房率？住房率直接影响买房子的实用面积，与房子性价比息息相关。我们通过哪种方式掌握新房的住房率？让我们一起看看。一般来说，高层住宅的住房率最高，基本控制在85-90%，小高层住宅的住房率大约为80-85%，高层建筑的住房率一般在75-80%上下。与一梯两户的共享指数对比，两梯两户的共享指数约是3-5%。假如两梯两户的房子就是小多层建筑，住房率大约为77-80%。

1.什么叫得房率？怎么计算？
住房率为建筑面积与建筑面积比例，是检验实用面积大小的小标准之一。
例如小亮买了一套房，建筑面积100㎡，建筑面积83㎡，那样得房率为83/100*100%=83%。
二、得房率和顾客有关系吗？
1.得房率会影响到实用面积大小。
共享总面积与住房率息息相关。共享系数共享总面积与套内建筑面积的比率，而得房率=1-共享指数。
共享指数越多，得房率越低，实用面积越低。
2.得房率会影响到房子性价比。
得房率越大，房子性价比越大。
可是住房率越大越好。共享地区包含室内楼梯、过道、电梯轿厢、楼梯井等。假如共享地区过小，公众场所便会拥堵。假如你买六层，假如一梯十几户的共享总面积过小，必然影响工作进出，大幅度降低日常生活舒适感。
目前市面上合同约定的别名得房率规范，规定多层建筑得房率不少于70%，高层建筑得房率不少于75%。
住房率应当有一个科学合理的限定，而非越大越好。买房者不可一味追求高住房率，当超出科学合理的限定时，应该注意区别是以牺牲生活品质为前提，或是外形设计实现突破。
3.新房子得房率如何看？

新房子的住房率，一般在建筑类型图或房地产宣传中，不直接表明给卖家。如果你事实上去看看房子时，业务员告诉你有多少个房子。除此之外，也有两种方式进行计算住房率：

1.房地产业一房一价表来看统计数据。
在售楼部，特别是预售房新项目，会出现一房一价表，上边会徽有价格.房屋朝向.房型.楼层数.建筑面积和一套房总面积等。依据公式计算当场测算房子价格，这样就可以知道。
2.在住房和城乡建设规划联合会平台上查看有关信息。
新房子基本建设应向住房和城乡建设规划联合会汇报。住房和城乡建设规划联合会平台上有详细资料，包含建筑面积、停车场占比、公共配套设施基本建设、周边环境设备、施工工序等。
之上内容包括小编为您整理的什么叫住房率？怎样看待新房的住房率？住房率和共享总面积紧密相关，和社区的有关服务设施紧密联系。假如住房率太高，相对性公共性部分总面积会越来越少，这会严重影响楼梯总宽。厅堂的舒适度。提议买房者不要选择一部分层面。他们能够依据上述防范措施做参考，充分考虑，选择适合自己的房子。

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