大家都在讨论究竟是买毛坯房或是精装房，那么今天我们就好好聊一聊精装房和毛坯房这种情况。房子是人们的生活场地，不一样的购房者对于房屋的要求不一样，现如今，绝大多数新楼盘做的是精装修的房子，这令很多购房者无奈选择精装房，那样精装房跟毛坯房究竟哪个好?并且精装房是精装修的房子，在交房的时候一定要细心验房，那样精装修新房子交房如何验房?下面一起来看看吧。

目前很多地产开发商的房子通常是精装房和毛坯房，费用预算多的居民需要省力的都选择精装房，但是大部分小区业主也会选择毛坯房的，那样精装房和毛坯房哪个比较好呢?下面我们就一起来了解下吧。

精装房和毛坯房哪个比较好

精装房的优势：

假如我们选择使用精装房得话，最重要的一个好处是免去了装修的困扰，终究装修也是一件令人头大的事。

精装房的缺陷：

1、首先是装修设计风格，精装房尽管免去了装修的困扰，可是装修效果基本上就是千篇一律的，不一定适合本身的需求，可是如果想改得话便又很麻烦。

2、也有就是一个很重要的要素就是价格，精装修的房子一般会比毛还房贵一些，这一笔费用假如用于装修得话可谓是比较贵。

3、另外就是选料，但是这个喜忧参半吧，有良心的房地产商的选材还是不错的，黑心的开放商一定会假冒伪劣，如果选精装修的话可以考虑大开发商。

毛还房的优势：

1、首先是成本的问题，毛坯房的价钱肯定要比精装房的更便宜，即使是算进去装修也依旧如此，另外就是装修的设计风格能够自己把握。

2、另外就是原材料的难题，自身装修选材上一般都是自身严格把关，一般是不会出现以次充好的状况，质量有保障。

毛坯房的缺陷：

毛还房最突出的缺点是费时费力，而且自己要操劳装修的设计风格，原材料的挑选等，另外就是要不是搞清楚自己喜欢的装修设计风格得话，效果可能会不尽如人意。

精装修新房子交房如何验房

很多购房者为了能图省事，都选择精装房，精装房既可以节约装修的时间也，还可以减少入住时长。选购精装修房是一个不错的选择，但这并不代表房子绝对性安全性，精装房的验房是非常有必要的，那样精装修新房子交房如何验房?

1、查验建筑结构

最先看一下建筑结构是不是和合同书相符合，需要对房子总体开展安全检查，核查总面积、部位房屋朝向、测公用面积，有错漏一定要在入住前明确提出，如果要是是非非结构性矛盾，工作交接时需属实搞好书面记录，规定房地产开发商书面承诺在一定期限内进行修复。

2、核查知名品牌数量

有一些精装房在验收的情况下，防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具、厨房整体橱柜等会有与原来协议约定知名品牌不一致的状况。因此建议业主们在验收之前先无须急切工程验收工程项目的工程施工质量，而应该先花一些时间检查一下设备问题，由于机器设备品牌被拆换代表着住房质量的转换。

3、查验墙面、墙壁

看墙面拐角线是不是挺直，墙面是否平整，存不存在缝隙，一旦发现一定要弄清楚是不是系房子结构性裂缝，最好是叫房地产商来检测解决;要查墙壁下存不存在墙面空鼓，只要通过锤子轻敲，就可听得出下边有没有空鼓了。

4、验清厨房用品品质

查验精装房的厨房用品是否存在碎裂、划花、塘瓷掉下来等状况，厨柜门是不是启闭轻松，螺钉有没有掉下来。在厨房洗菜盆里反复的盛水、排水管道、检测自来水管是不是有异物阻塞。排水管道是否通畅，开启领头加水，看排水存不存在漏堵，再看一下压力，查看排水管道速率是不是理想化。

5、检验气体

然后还要检测房屋室内的空气品质是否合格，假如气体中含有丰富的有害物质，那样肯定会影响定居人的身体健康，给定居人生活造成影响，所以在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

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