足不出门，协助调查防护就是我们这些非护理群体为国家最大的帮助奉献了，我们并不能跑到一线去救护，但也不要为国家找麻烦、受武汉市新型冠状病毒感染的肺炎产生的影响，现如今全国各地城市早已临时封闭式有大半个月左右，但面对疫情影响，大家足不出门求的都是病况能够尽早趋于平稳，可是在这样的情况下，绝大多数的许多人都并没有薪资收入，这也让很多的租户，从心里期待房东可以为自己减免房租，那样租户能规定房东碰面房租吗?大家来了解一下吧。

一、能规定房东减免房租吗?

疫情冲击，各地产业协会陆续传出减免房租的倡议，华润、恒大集团、保利集团等各大商业集团相继出台商家房租减免对策，这些公司非常值得地方大大的赞。这也是有责任心的大公司的风采，终究唇亡相守，兔死狐悲。众多租房子户看到这一幕禁不住还会想起，我可以规定我房东减免吗?

假如不减免房租的房东肯定就一定是不道德的?我认为不一定，不可以用社会道德开展绑票，终究许多商铺的房东是贷款买的房子，其资金压力也是非常大的。他也许寄希望于着房租偿还借款，如果不能及时偿还贷款可能银行起诉，金融机构可能会因为新冠疫情减免住房贷款呢?如今还没看到相关的政策颁布，可能也难以，这也是一连串的反映，公司还应当想别的办法。租赁公司一味让房东做出牺牲不一定行得通，谈判成本费太大，一者大伙儿出去赚钱都很难，二者运营当中一定会存有不可预测的风险性，而共赢的逻辑思维能让彼此走向未来。

就以天津市一家餐馆举例，该餐馆店面沿街，600 平方米，一年租金 150 万，一个月租金是 12.5 万,存有运营的季节性。高峰期每一个月的销售额 200 万，盈利大约 30 万元左右，淡旺季买卖会差一些，企业运营正常的，一年店面盈利 240 万元左右，房租 6 个月付一次。一月底理应付款当初房租 75 万，该占据运营成本的 6% 上下。该铺面为个人房地产，屋主有房屋抵押贷款压力，彼此之间的租赁合同期限五年。

二、怎样化解房租压力?

1、房东积极减免房租

房东理解到中小型企业的不易，积极减免房租，彼此签订合同补充协议，皆大欢喜2，这也是承租方更愿意看到的。坚信在疫情面前，会有更多中国最好房东挺身而出。

2、承租方替出租人还款银行按揭

由于另一方有还房屋抵押贷款压力，彼此可商议一同来偿还房屋抵押贷款花费，以防另一方进到金融机构的黑名单。待年尾时补足剩下欠缴的房租。

3、承租方在年底一次性补足房租

租赁方与房子出租房签订补充协议，租用方位出租人服务承诺：由于疫情防控期间承租方没法正常运营，协议约定在这段时间大半年延缓付款房租。在2023年12月31日前承租方补足欠缴的房租。假如承租方未补足欠欠房租的，按欠缴数额的日万分之五交纳合同违约金，直至结清才行。根据填补承诺，用时间获得公司活下来的好机会，降低企业时下的资金工作压力，为企业发展未来发展获得活下来机遇。

4、承租方依照金融机构逾期贷款利率付款欠缴的房租贷款利息

以这家公司为例子，承租方大半年应付房租是75万，依照2023金融机构逾期贷款利率，一年以内借款4.35%，为了便于测算，就是按照一年贷款利率5%测算，则75万一年贷款利率是3.75万。公司在摆脱困境以后，在2023年1月连本付款应交的房租。

5、欠缴的房租算入股投资金，享有年底分红

租赁方欠缴租金可以做为房东的入股投资金，六个月的房租是75万。还用这个店为例子，店面一年的收益240万，这一家店面市场估值可以按店面盈利的三倍测算店面的资产价值，则店面使用价值依照720万测算。

租赁方欠缴的大半年房租75万以股权收购的方式进入店面的股本金，店面的股本金调整为795万，房东六个月房租占店面总股比9.4%。

若该店面2023年的收益仍然是240万余元，则房东可分到盈利22.56万余元,房东入股投资的投资回报率30.08%。在店面存续期限，房东均能够享受该占比分红。在五年的租赁期间，依照店面盈利不变的前提下，房东共可以从店面得到年底分红112.8万余元。与此同时，为了增加房东的自信，承租方可以和房东承诺，假如租房合同期满，房东年底分红金额小于房租租费75万，由租赁公司补足差额部分。那样双方可以创建相对高度信赖，安心协作。

三、租赁房子怎样简约装修?

水电工程是装修最基本的一部分，这一大笔钱是无法省份的，由于水电工程搞好后会被墙面砖遮挡住，今后如果发生难题检修将太麻烦了，很恐怕连问题发生在哪里还不知道。想要做好水电工程一部分，可以找工作经验丰富项目经理，会比请装修公司划算得多，水电工程做完后一定要做好线路检查、灌水试验。

虽是出租房屋，但原材料质量不好也不太好，都希望能品质好一点的，外收看得过去就可以了。这一右常常关心二手交易网，那上面啥都有，绝大多数都是购买了不久便更换。电视机、中央空调、电冰箱、布艺沙发、床，甚至有人家因新房子装修，而售卖多余拖布池、洗脸盆、木柜、木地板。只要认真去淘，大可以买到，不仅划算，品质还上品。

针对租客来讲，如果你想要碰面房租得话，一定要与自已的房东认真的商议，而房东如果不想碰面，房租也是可以理解的的，我们可以通过别的的形式进行商议。以上就是能规定房东减免房租吗的相关内容，租赁房子还得看彼此，只要彼此创建相对高度的认可才可以协作。

在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到室内装修百科给大家提供相关的提议。