房子刚搬入，就家中看见海、室内楼梯撞头、墙面掉皮的......选装修公司讨要说法还各种推卸责任，令人奔溃！只能怪自身交房不认真！

有朋友3000元/平方米买来的精装修房，验收时才发现品质非常差。

显而易见，假如没做好验收，匆忙地拿房末尾款，以后发现难题，哭都没地方哭。

我将室内装修验收分成维护拆除、前期验收、中后期验收和完工验收四个阶段，这四个阶段，不管怎样你都必须到场。

动工以前
在进行开工以前，需先做的是动工技术交底。

虽然没有归属于验收步骤，但你一样需要到资格审查结束，后边才可以一帆风顺。

动工技术交底
①小区业主、设计师装修工长一同到施工工地，查验初始建筑结构和情况，提出整改意见。

确立必须保存的设施，改造墙和新创建墙，动工技术交底的时候都标记出来。

②确定地砖拼花位置、刷油漆部位、核查报价表和施工进度表。

③最主要的是大概明确水电工程和衣柜的部位，这关系到以后家用电器、插座的使用及家具安装。

④提前跟装饰公司约定好材料进场验收的时间也，防止出现问题，踢皮球不清楚。

维护 拆除
维护验收
①维护要在拆除之前做的，主要是针对二手房翻新更新改造，避免工程施工时不需要拆除部位受到破坏。

图源：尚美饰家自摄

②不论是全拆全改，或是一部分拆除，上面这些物品一定要保障的，不要随便动：

污水口（避免城市垃圾掉入阻塞管路）

污水管（公共性管路，不可以擅自拆除和移动）

天然气管（装饰公司无修改资质证书，不可以动）

智能水表（产权年限归属于供水公司，不可以擅自挪动）

公共性走廊和电梯厅（防止原材料运送时搞脏公共区域）

旧暧气片和供暖管道（无法自己拆，必须由暖气公司派专业人员进行拆除）


图源：尚美饰家自摄

③拆除结束后，将水倒进排污管道，看看是不是顺畅，防止拆的时候会有废弃物摔下去，造成堵塞。

假如检查完没什么问题，再堵漏下去，直至装修完成。



图源：尚美饰家自摄

④防撬门和窗子假如提前通知要保留，也要加强维护，防止划花和碰伤。

拆除验收
开工后第一个必须验收项目，便是拆除验收了。

假如改造的区域比较多，验收时关键看一下维护区域承重梁是否有毁坏，及其拆除各种垃圾是否有运出。


图源：尚美饰家自摄

水电交底
拆除验收与水电交底是一起所进行的，小区业主、设计师装修工长与此同时到场，与动工技术交底对比，必须更细致的确定。

水电交底关键交待四件事：定位点、灯位、开关和水道，通称“旧四件”；新风系统、家用中央空调、全屋净水系统和地采暖，通称“新四件”。

①看定位点，便是查验电器和相对应的插座的总数、位置和方向高度合不合适。

你列全部家电产品明细；设计公司设计每一个家用电器相匹配电源插座位置和高度；装修工长在工地上墙面画电源插座位置和高度。



图源：尚美饰家自摄

②明确灯位与电源开关，一样就是你提照明需求；设计公司设计灯位（仅限于有开关插座灯泡）；装修工长当场画开关插座位置。

③水道的计划非常简单，一般只涉及橱卫。

画完整屋水路图，不会当需要用水的地区（比如阳台水龙头）忘掉装开水。



图源：尚美饰家自摄

④最终决定电源插座、自来水龙头、淋浴间、坐便器、防臭地漏位置，精确测量马桶坑距，便于提交订单订购；

中央空调、集成浴霸、洗地机的部位也要确定，保证一次到位，无须返修。

前期验收
原材料验收
开工前，对比预算单，在工地核查家装材料，一般有自来水管、电缆线、混凝土、木工板、碎石子、腻子粉等。



图源：尚美饰家自摄

水电工程验收
墙面开槽：
①承重梁打槽，千万不要断开建筑钢筋；不小心外露建筑钢筋，抹水泥封满意就好。

②斜槽开不了，不符“横平”的施工工艺，为了省事方便走最短走线间距，只会给之后应用墙壁，带来各种不方便。

电线槽最好不要开，开得话最好不要超过30cm，超过会影响到墙体构造，不安全的。

水电工程不可以同槽。

冷热水管：
①查验冷热交替排水口是不是相平，高低不平得话，淋浴花洒要装歪，务必重新安装。

②上热下冷，左热右冷，冷热水管不能靠太近了，两管间距至少得10cm左右（标准得20cm）。

③自来水管过墙得话，会增加防水套管维护，有利于维护保养，还可以提高水道安全性。

排水管道防噪也要查吸音棉，看看是否包囊密实度和坚固。

④管道安装进行，就可以去开展打压测试。

把冷热水管用塑料软管连接在一起，产生一个圈，测压器接在任何一个排水口，检测平稳系统压力。

额定压力为0.8mpa，时间不超过1钟头 ，压力下降≤0.05mpa，测试时留有视听资料。

业主尽量现场，因为不仅能够观测到压力，也可以检测到哪有漏水情况，立即改动。

电路安全：
①看看是否有外露的铜心线，用胶带包裹，多余电缆线叠成扭簧状，用电线盒封上。

②有防爆要求的地区（餐厅厨房、洗手间、生活阳台），路面不可以走线。

橱卫配电线路一般走顶，绿是自来水管，橘黄色是电线管，电上水中，万一地下水管漏水，也不会影响电源电路正常运转。

③强电弱电线路视具体情况尽可能打开，也无法同槽，防止影响。

强电弱电交接点延展200mm做屏蔽掉维护，现阶段不是硬性要求，一般给弱电管包起锡纸可以了。

④电线套管不可以塞过满，穿进管中输电线不可超过3根，2.5mm²线穿16电线管，4mm²线穿20电线管。

查验可以参考一下这几种规范：一是每一根管道最好不要超过5-6根电缆线；二是里边的电缆线不得超过管道截面的一半。

⑤还记得还要查验网络线是不是合同约定的种类——五类线（CAT5）或是六类线（CAT6）。

查验水电装修是否满足工艺标准与设计，确保没有问题时，才可以抹平修复墙地面，把管道完全隐蔽起来。

防潮与灌水试验试验：
①按照国家有关规定，淋浴间的防水要做到地上1米8的高度，其它区域保证30厘米高。
②卫生间马桶和地漏管道挪动，在水泥封管以前，周边一定得涂一层防水材料。
③地面防水结束后，需要封闭式住排污管道并往洗手间加水，48小时灌水试验试验里不要出现漏水情况。

- 下水道口和防臭地漏务必堵住，不可以渗水。

- 由于浴室地面有倾斜度，因此要确保每一个角落都是有水淋湿才有用。

▲ 不合理的灌水试验
除开亲身到场查验，还要请社区通知隔壁邻居帮助查询，灌水试验试验进行并且通过，就能贴墙砖了。

中后期验收
瓦匠验收

①铺木地板以前，路面先地面找平。

一般情况下都是水泥砂浆地面地面找平，人力地面找平便宜一点，精密度也够了，用2m水平尺检测标准是表面平整度≤3mm，大门口位置≤1mm。

还有一种就是自流平水泥地面找平，高汇聚自流平水泥去处理，平面度高过砂浆找平。

但是使用混凝土自流平找平，也要首先用砂浆找平一次，同样薄厚，水泥自流平的价格更高。

水泥自流平是针对卷材地板，或是人字拼这种对设备要求比较高的加工工艺，普通人家水泥砂浆地面地面找平就够了。

家居装修地坪找平的要求：

2平米内起伏>3mm 【地板不平】

2-3平方米内起伏≥5-10mm【比较严重高低不平】

2平米内起伏≤3mm 【路面达标】

②齐墙底，平瓷砖面上：

铺砖的那一部分，首先看卫生间和厨房的墙面砖，墙底是否均匀两端对齐，高度差维持≤0.5mm。

4条墙底的大小总宽也应当是一致的，顺便看看填缝是不是圆润，不可以发黄。

再立在墙面侧面看，铺完砖后墙面有没有明显突起或凹痕，建筑立面垂直角度的检验，可以使用水平尺和楔形塞尺查验。

在砖表面拿空鼓锤敲一敲，发觉墙面空鼓，立刻修复，要不然用数年非常容易松脱、掉下来。

周长>300mm单砖，墙面空鼓不得超过15%；周长<300mm单砖，墙面空鼓不得超过10%；整体墙面的空鼓率不得超过5%，否则就要敲掉重装。

除非是屋子本身就不是方形，不然墙脚一定的是90°；要是墙自身有一些倾斜，那也可以使用混凝土调整。

并没有角尺，拿书角或是瓷砖角往墙脚一对，就可以看出墙脚是否90°。

瓷砖铺装还要留意墙压地，墙面砖压地板砖，间隙不积水，也方便清洁。

③认真检查新彻墙体是不是竖直，假如倾斜，后果很严重。

▲ 工人正在用水平尺量表面平整度

新砌筑墙体和原墙壁，需要做拉结筋解决。

轻体墙批腻子前，务必满挂钢丝网片，避免墙体开裂，包囊至附近墙壁的15cm，拐角处严禁断掉。

总宽超出300㎜的洞边上端，要设置构造柱，构造柱两侧各搭墙间距不低于15cm，过梁的宽度与轻体墙同宽。

④贴瓷砖结束后，查验防臭地漏周边的瓷砖，防臭地漏的位置是洗手间地形最低的地方，地砖规范回字形激光切割，排水管道才会更加顺畅。

验收时加水试一下排水管道速率，不论从洗手间什么地方倒一桶水，水都能顺利流下来防臭地漏，不容易存水才没什么问题。

木匠验收
①装修吊顶验收时，看一下楼高合不合适，认真仔细主龙骨、丝杆等相关材料，联接部位是否完好。

石膏吊顶转角处接缝处选用“L”型联接，吊顶封板用底版托底梁，类似墙面砖压地板砖。

纸面石膏板之间的间隙，用纤缝熟石膏铺满，那样刷油漆时才会得到平坦的顶部。

装修吊顶具有隐敝管路的功效，留意空出新风系统、中央空调的通风孔和检修孔。

②电视背景墙或是厨房橱柜、木柜等木匠验收，看看是不是存有损坏，铰链应用是否顺利，再有就是看一下边缘和表层处理的小细节了。

完工验收
油漆工验收
①留意墙壁、顶角线处墙面地脚线处墙壁的平面度。

②刷油漆前可以用熟石膏和腻子找平，调整厚度比较有限，因此墙脚没办法做到绝对性斜角，立即凭肉眼看一下墙脚，是否有明显歪扭就可以了。

③吊顶天花板和墙之间形成的视角就和看墙脚是一样的，还是看它有没有抹平、弄直。

好多人家中用的都是五颜六色墙，但吊顶天花板是白色，色调的差异更为能展示出质量的好与坏。

④验收大白墙，应当立在距墙150cm的区域观查：

是否有水珠一样的漆痕（流坠）、小红疙瘩、沙孔（发丝那么大洞）、刷痕各种小疏漏。

⑤验收两色墙（包含墙、顶不一样色状况）时，需要注意看两个色交汇处：

交界线直弯曲、色调是否有相互依存（咬色）、出现气泡和忘涂等。

⑥假如是老师傅贴上了壁纸，留意壁纸接缝是否正确，观查是否有汽泡、起边、污垢和褶子，及其很明显的胶渍。

组装验收（装修全包才会有）
①你可以选择是指装修全包式装修，如果像尚美饰家那样环保集成墙面式装修，那样主要材料的验收还会包含在内。
包含卫浴洁具验收、木地板验收和橱柜设计验收。

②看卫浴洁具是否存在划痕损坏，出水量和排水要顺畅；卫浴洁具和地面橱柜台面用结构胶密封性。

③水糟装满水静放1钟头，擦干下边排水管的插口，看是否有渗漏；打开水塞，看排水管道是否通畅。

④插电试验、试压试验、设备运转试验都经过一遍，确认住进来应用上不会出现任何不方便。

⑤最终验收时，必须小区业主、室内设计师、工程建设监理和现场负责人与此同时到场。

对项目需要的材料、一体化设计和工序质量开展验收，确认确认无误，才可以签名确认。

装修中较设计方案更最关键的就是验收了，四个节点当场确认，一定要仔细细心仔仔细细，才可以绕开欠佳装修企业坑。

假如我们的文章对大家有所帮助，还记得点正在看转发给其他朋友哦，也欢迎留言分享你真正验收亲身经历哟~~

在开展装修以前，做为装修初学者，必须先了解一下一些相关装修百科，而且了解全部装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰会到装修百科给大家提供相关的提议。