借款，房贷和车贷，各种各样贷已是现代人的生活标准配置，银行卡信用卡倒是不少，都没有钱，那样买房贷款这个利率是否会降低呢？如今大多数人都选择贷款买房子，大家只需要支付一部分首付款就可以了，让购房变得更加简单。可是借款得话是有一定的利率的，每一年的利率是会变动的，那样首套房贷款利率多少钱?下面一起来看看首套房贷款利率2023，2023首套房贷款现行政策，一起来看看吧。

一、首套房贷款利率2023

现阶段商业贷款利率贷款年限5年及以上商业服务贷款基准利率是4.9%，受限购限贷政策产生的影响，全国各地公司对首套房商贷利率调节幅度不一样。

首套房贷款利率2023为5.38%，利率广泛上浮5%-20%。二套房贷款利率广泛上浮10%-30%。同时期个人公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率广泛上浮10%。第二套房定义以贷款人家庭为单位评定住房贷款频次，已使用公积金房贷或是商业服务贷款买房家庭，再度办理房贷，将视为第二套房。(推荐文章：2023年住房按揭贷款利率调节)

二、2023首套房贷款现行政策

2023首套房贷款现行政策强调，自2023年10月8日起，新派发盈利性住房按揭贷款利率以最近一个月相对应期限借款市场价格利率为利率基准加一点产生。加一点标值必须符合全国各地与当地住宅贷款政策规定，反映信贷风险情况，合同期内固定不变。

按照目前住房贷款数据信息，大部分银行执行的是首套房贷款标准上浮10%，二套房贷上浮20%。这也符合最新政策规定。对现在市场而言，现行政策不会造成利率上涨。

依照最新政策，首套房贷款不少于相对应时限借款市场价格利率，在全国范围内新派发首套房住房按揭贷款利率不能低于相对应时限LPR，按8月20日5年限之上LPR为4.85%;二套住房按揭贷款利率不能低于相对应时限LPR加60个百分点，按8月20日5年限之上LPR计算为5.45%。

三、首套房贷款几年划得来

一套房子价格少话动则一百万，对于一般亲人的人来讲，一次性压根出不起这么多钱，因此贷款是唯一的选择，据统计，还款的年数有10年、20年、及其30年。还款时间越久贷款利息也就越多，那样首套房贷款几年划得来?

1、短期内商贷(≤10年)

适宜人群：经济来源优良，能够承担巨额按揭的人群。优势：还款总金额少，贷款利息少。

2、中后期商贷(≥10年且≤20年)

适宜人群：工作稳定，经济来源中等人群。优势：付利息适度，按揭工作压力比较小。

3、长期性商贷(≥20年且≤30年)

适宜人群：收益很不稳定，收入较低的人群。优势：按揭压力不大，减轻了买房早期的经济压力。

以上就是首套房贷款利率2023，2023首套房贷款现行政策的相关介绍，希望能对大家有帮助!

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