你还在为繁杂的房屋产权证办理步骤而痛苦不堪，甚至不知所措吗？你是不是在想房产过户花费到底是多少，值不值呢？下面的文章，坚信对你来讲是有所帮助的。那样，一起来看看办理房产证的操作流程都有哪些吧！


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办理房产证流程如下：
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开发商办理初始登记是本人办理房产证的重要必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产企业必须在房屋交付应用之日起60日内， 把它必须办理房屋权属登记的相关资料申报房屋所在城市房地产行政主管部门。一般主管机构办理初始登记所需要的时间约为20～60日不一，因而在交房装修完之后的两三个 月以后，可向开发商了解办理初始登记的现象，也可以去当地的房产交易信息平台查询。为确保自己的权益，在《购房合同》中解决开发商办理初始登记的时间进行承诺，特别是开发商办理初始登记的截止日期及其办理结束之后的“立即通知义务”等，确立不到位办理应承担的承担责任。
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申请表格填好之后需要开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章报表，仅需到开发商处领取并提交就可以了。可以事先向开发商了解，房屋产权证需要在哪个单位办理，之后直接向该部门资询，省掉奔忙之扰。
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因为测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的关键依据，因此是必需的材料之一。可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或携带身份证直接去开发商处领取，可以向备案部门申请对房屋总面积开展测绘工程。
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在前了解有关部门时，一定要明确必须领取什么必须的申报文件，一次齐备。这种文件包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等。填写好的申请表格必须请开发商审批并盖章。
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房屋维修基金一般由房地产所在城市的住宅小区办扣除，一些地区现在开始通过银行代办房屋维修基金，交纳的方式可以询问开发商的办事人员。需注意，不论是小 区办扣除或是金融机构代办，都必须要保存好交纳凭据，这几笔款项的交纳凭据是办理房产证的必要资料，一旦丢失会影响到得到房屋产权证。
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原材料主要包含以下这些：
(1)盖章的申请表格;
(2)房屋买卖协议;
(3)签署预售合同的买卖方有关门牌号、房屋测量面积和房子价格结算确认单;
(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;
(5)住宅专项维修资金专用型收条;
(6)契税完税证明或增值税免税凭据;
(7)买房者身份证件(影印件核查正本);
(8)房屋共同的递交一共有协议书;
(9)银行提前还房贷证实。
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一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并依据上边通知时长领取房屋产权证。此外，在缴纳印花税和产权年限评估费、成本费时要认真核对房产证记述，特别是总面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等重要信息。
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汇总：买房子。就需要办理房产证，以上就是小编为大家搜集的办理房产证基本知识，愿大家有一定的帮助！大家学到了吗？如果真想知道更多办理房产证相关知识的话，就欢迎关注尚美饰家网之装修技巧！这儿拥有更多你想了解的信息内容！

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