很多时候我们的房子出了问题，会自己认栽，那样这样是不对的，你们不知道装修后出现了问题是装修公司该承担责任吗？ 不要再傻乎乎哑巴吃黄连了。房屋装修完毕之后，在一定时间内如果出现了质量问题得话，业主也是有专利申请权装修公司来进行维修，但很多时候大量时间由于责任方不太好区划的问题而造成出现纠纷，需要避免这样的事情就一定要提前做好预防工作，下面就来对于如何签装修保修条文就为大家具体介绍一下。

一、制订保修条文要详细

在装修合同书或在装修保修单里要把保修项目、保修时限、保修责任如何判定等相关信息都再加上，要防止出现信息内容不全状况。

1、在合同上再加上保修股票基金

在办理装修协议的情况下好对再加上保修股票基金相关条款，比如留工程款的百分之五做为保修股票基金，假如保修期限内并没有质量问题得话，然后将这一部分股票基金退给装修公司。

2、确立保修义务和赔付责任

有一些装修公司所提供的保修协议书全是偏重自身一方的，所以在签订合同以前，业主一定要仔细阅读文章，要保证合同上确立划分为责任方，假如是装修公司的行为或原材料所导致的质量问题需要由装修公司去承担。

3、装修质量问题责任评定

许多家装纠纷，全是业主认为是装修公司的责任，装修公司认为是业主本身错误操作或者业主购买的主材发生质量问题。面对这样的责任难算的状况，提醒广大业主要全面保留好各类直接证据，如果有条件业主可以找第三方有关单位出具鉴定报告以明确责任，分辨责任方。

二、业主责任要确定

如果有些质量问题是由于业主的操作不当或是提交的材料难题而造成的，那就应该由业主担负责任，能跟装修公司协商处理。

1、业主擅改会导致保修期无效

在房子检验合格，装修公司将它交给业主手上以后，假如业主中后期也对房屋了工程施工更新改造。那样，在改造前要是没有和装修公司进行交流，而私自对房屋升级改造变动，有可能会毁坏到房子的装修构造，影响到了装修功效的应用。这样的情况下，一般将不再享受装修保修期。

2、业主应用不当造成的损坏修补

假如是在使用中由于错误操作而造成出现损坏得话，那样关键责任是通过业主自己去承担，若是在保修期限内得话，能跟装修公司商议进行修复，对应的工费和人工费用一般是需要业主来承担。

3、建筑物质量问题的恢复

对于房屋自身构造的质量问题的保修，不该由装修公司全权负责。而应该找房子的开放商，对于房屋本身质量问题的保修，还有其它的政策法规开展要求，业主可以对照查看。

4、不可抗拒所造成的损坏的修补

比如发生地震灾害、洪涝灾害等在所难免毁坏时，一般装修公司并不是担负责任的。

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