房子是每一个家庭硬性需求，而近几年，在我国房价只涨不减，但房产交易却仍然受欢迎，二手房需求量也逐渐节节攀升。想得到一套自己的房子，却又没有那么多存款得话，购买二手是一个不错的选择。但二手房市场鱼龙混杂，稍不留神就被别人忽又上当受骗，因此，在挑选二手房时，一定要多了解一些二手房买卖专业知识。

Part1：二手房买卖专业知识

随着市场的多元化，二手房的交易方式也越来越多了，有门店、互联网平台与个人交易等，这当中毫无疑问有很多门道和套路。暂且不说人与人的诚实守信，对于国家二手房买卖现行政策你又知道是多少?二手房的交易税费的新政策您有留意过了吗?

购买房产是一件谨慎的事情，大家也在使用自己的思维勤奋防止圈套，但是建议在购买二手房之前还是多查看些材料，性价比高如何估算，交付情况下一次性付款要注意什么事儿，以及一些购买二手房注意事项等等。

Part2：二手房选购现行政策

依据2023年的政策来看，二手房借款最低首付占比在于现阶段的银行贷款政策及其是否首套。2023年2月央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，该通知中指出会进一步的刻度尺有效住房交易，为了能促进房地产市场的持续健康发展，根据国务院相关布署，就住房按揭贷款推新现行政策，首付最少只要2成。

很有可能有的朋友见到这里所说的“2成”非常兴奋，但是别兴奋的过早，要记住这一“2成”并不是面对每个人，它是有条件的，仅有符合要求规定的人才可以首付最少2成，实际什么人合乎可以看相关通知。

尽管在二手房销售市场里也有毛胚房二次出让，可是一般情况下指的是也是那种被原房主室内装修而且定居完的房子，面对这样的用过的二手房在收房新房验收时要注意什么问题?

通常是二手房设施核对，水、电、液化气、天然气核对及产权过户，有线数字电视、有线数字电视、手机、宽带的产权过户，物业服务费、房屋维修基金、供暖费还清，户籍迁移，核对二手房锁匙，还清二手房余款，签定《房屋交接书》，产品质量问题细清查，交房证实备齐备。

选购二手房常见问题有很多，不单单是后续新房验收收房罢了，还需要清晰交易税费和信贷首付等相关信息。

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