国内对住宅户型的需求，只不过双阳台、明厨明卫、朝南为主。

单一的价值观念，让地产开发商还可以在户型设计方面“懒惰”许多，因为无论多破的户型，只需主卧和客厅朝南，都可以卖个非常好的价格。

因而我比较喜欢看一下国内外的户型。跳出来固定程序，实际上会让住宅和户型有很多新的了解。

某一瞬间就会发现：啊！世界上真的有那么多的很有可能。

上悉尼市中心区最热门的公寓楼“黎明时分大厦”，图源：Flikr.com

而处于住宅销售市场顶端高档住宅，更能反映出世界各国定居观念的差别。

我非常探讨了一些欧美高级公寓住宅户型，有了更多有意义的发觉。

朝南为主 vs 景观为主

欧美国家地块非常小，但是比起固定不动朝向而言，景观的影响力才是真正的，许多高端住宅开店选址都十分看好景观，向南如果没有好的景观，一样卖不上价格。

纽约市·生态公园街道432号

竣工于2023年，这栋楼是目前整个纽约市最高住宅，也是全纽约市第二高楼。

上图最高的高楼大厦，图源：timehd.net

除去坐落于知名繁华区公园大道以外，它4个方向都是有很棒的景色：东面看东河日出，西面看哈德逊河日落；北为世纪新城，南有中城和下城的摩天大厦群。

上正北方向景观，图源：timehd.net

坐落于91~96层高层豪宅别墅，叫价8200万美金，总面积767㎡，仅仅是主卧一套房就占掉了超过1/4面积。

不过它不一样卧室的朝向分配，非常值得揣测。

上图源：nynesting.com

客厅朝南面对曼哈顿中城，餐厅和厨房朝东面往东河和布鲁克林，主卧朝北面向世纪新城。

完全找不到任何一个最主要的朝向。

但这一套房间十分完全彻底贯彻了豪宅的设计方案关键：隐秘性。

上图源：nynesting.com

从规划上看，公众场所与卧室地区严苛分离出来，在公众场所主题活动不会影响卧房地区。

但主卧套房的通道又与其他卧房的通道离的很远，确保了主卧绝不会被其他人打搅。

上图源：尚美饰家自摄

不过它楼底下稍小一些的户型，也把大客厅朝向安排在了西面。楼顶客厅方位，在这儿又变成客卧。

因此对于这栋楼而言，哪一个朝向都能够当做主朝向。

（如果有一个固定不动朝向得话，楼底下户型大客厅可能和楼顶在同一个部位才算是）

由于习惯采用人工方式使室内持续保持适宜的温度，是不是向南就不那么重要了，景观和地区才算是城市里最稀缺的资源。

双阳台 vs 大落地窗

欧美高层住宅住宅，从外表上看上去一般和写字楼没什么差别，但一栋楼里面有很多户型，从一层多家到一户不同，各层每一户的朝向都不一样。

除非是是一层二户或一层一户，不然难以实现双阳台。

纽约市·罗维尔场15号

罗维尔场接近纽约中央车站，做为城市更新项目，这幢住宅是罗维尔场的第一个住宅，相邻哈德逊河，隔岸远眺新泽西州。

上项目效果图，图源：www.relatedsales.com

作为一个标准化的江畔盘，罗维尔场15号全部主力军户型所有朝向中国深怕避开不如的东北方向，主推便是哈德逊河里的壮丽日落景观。

下面的户型约241㎡，实际上也是把主卧和客厅安排在了主朝向上，但因为餐余客一体，等同于全部公众场所都享有最好的风景。

上图源：www.relatedsales.com

有一个非常宽广的过厅，并在走廊里安装有卧室衣柜。每一个卧房都有独立的卧室衣柜和卫生间，2个客卧的规划如同一个独立的酒店标间，而走廊里还有一个客用的卫生间。

而即便是总面积稍小、朝向东面的户型，还能保证基本生活应用，并且靠外一整面墙也是大落地玻璃。

上图源：www.relatedsales.com

一样声响区严苛分离出来，大客厅还同样有着90°的景观。二居室一共2.5个洗手间，用起来也是十分地舒服。

而靠里侧并没有自然光线的那一部分，则准备了洗手间、卧室衣柜等使用次数相对较低的室内空间。

欧美国家一点不抵触暗卫。有着很好的排风系统和现代卫浴设备，暗卫同样也能很舒适。

而由于已经习惯了了借助大楼家用新风系统自然通风，也不用再依靠不可控的空气流通。

但大落地窗不论在光照、视觉效果上面反倒会看起来更通透，因此在他们看来大窗户明显比“热对流”更为重要。

进门见厅 vs 进门见过道

国内户型喜爱进门就是客厅，却又不期待打开门便把家中看仅仅，所以还需要有一个装修隔断。

但在国外的住宅里，foyer（过厅）、gallery（长廓）不仅是增加空间的仪式感，同时也是展现自己品位的好选择。

英国伦敦·海德公园1号

海德公园1号一共4幢楼，造型别致，并且紧挨海德公园和东方文华酒店。

即便在富商聚集的英国伦敦，这个楼盘也称之为顶奢的名头，价格超出英国伦敦一般住宅10倍，是一般豪宅的3倍。

上图源：wikipedia.org

这一套高层住宅户型实用面积一共882.1㎡，2023年一位乌克兰国家寡头斥资2.16亿美金买了一套同户型公寓楼。

户型顺着中心线对称性，一进门就是一个开阔的过厅，一侧是公众场所，一侧是卧房地区。两边各自全是长且笔直过道直达尽头的房间。

在公众场所一侧，每一个厅都彼此中国联通。

这种合理布局看起来怪异，实际上参考了欧洲地区传统式宫殿式建筑物的设计原则，具有一定明显的仪式感。

在国外，许多房间都是会一进门有一个小过厅或过道，而大客厅只是作为一个房间发生罢了。

因而，过道就承担起了把各个房间，包含厨房和客厅连接起来的每日任务。

房间单独 vs 房间互通

承袭自老式宫廷建筑的规划习惯性，除开有一条过道以外，欧洲地区住宅中的每个房间都是会维持互通，最终形成一条洄游动线。

即便从一个房间到另一个房间，都能够有两条路可以考虑，看起来房间更高。

法国巴黎·6区新古典主义住宅

这家195㎡的房间，属于典型的法国巴黎19新世纪新古典主义风格式住宅，部位是极其接近市区的法国巴黎6区。

上图源：parisattitudevente.com

根据过道连接起每个房间，在其中客厅、小书房与卧室1维持全线贯通。

主卧套房相对独立性，进家后无需通过大客厅即可进入卧房歇息。

而厨房将依据曾经的习惯性设置在角落里，房屋朝向内庭院，并且有服务项目安全通道，有利于居住在顶层阁楼的保姆进到房间内。

保姆的厨房 vs 家里人的厨房

放到老破旧，上升顶奢，国内住宅里，厨房的位置相当低：缩在角落，靠着保姆房和服务项目安全通道，我觉得还是济宁市上海老洋房中那些煮饭的地下室。

但欧美国家通过二战结束数十年的思想创新，在新建设住宅里，即便是独立的非敞开式厨房，全是紧挨餐厅和客厅。

纽约·特普朗大楼

2023年新房开盘，现房出售。这幢大楼内涵盖了酒店和公寓楼，现阶段是世界上第17强的工程建筑。一共486套公寓楼，户型覆盖一居室到五居室大户型。

上图源：wikipedia.org

坐落于89楼高层豪宅别墅，在2023年以1千7百万的价钱售给在职业主。

大楼的平面带有曲面的平行四边形。在大平层设计里，2个弧型墙体各自准备了主卧室和客厅，都是很重要的室内空间。

上总面积6850平方米，合636㎡，图源：doublespeakshow.com

在户型里，已不再追求极致的节省总面积，弧型墙体打破单调的室内空间设计，增添了明显的设计感。

这一套户型里，厨房尽管也接近服务项目专用通道洗衣店，但无论从房屋朝向、总面积或是部位来说，都特别重要。

主卧被书房和个人接待室上下包囊在里侧，个人隐私保护很好。男人女人主人家有各自独立的卧室衣柜和卫生间。

上图源：Pinterest

在这样一个户型的另一个提议装修设计方案中，依旧是四居室布局，但增加了客厅面积，而且也具备一整个完备的弧形墙面。

厨房变得更大、也更加免费了，而且紧挨正规的大餐厅。

而即便是这栋楼里楼房略低一些的一层二户户型，厨房大小都是一点也没有降低。

上图源：Pinterest

定制柜体 vs 都是壁柜

我们已经习惯了他在房间里找一个地方打柜子。

而欧美住宅里，都会提前给你预留好壁柜空间。

这种壁柜被藏到墙里边，从外部看上去非常干净整洁，但是关上得话，收纳能力满满的！

纽约市·公园大道740号

这幢1929年修建的19层住宅楼，被称作“权力大楼”，完工迄今，一直是超级富豪们的最爱，历年的居民包含杰奎琳·密特朗、室内设计师Vera Wong及其华纳传媒、美林证券、黑石集团等各类大公司CEO。

上图源：mcny.org

这栋楼大多数都是小复式，用这套6居室的户型为例子，动静分离十分明确，楼底下是公共区域，楼顶则全部都是卧房。

全部户型的核心，都是一进门后的第一个室内空间，是一个极大地开阔的服务厅。

全部房间包含大客厅等，都围绕着它进行。

上图源：Pinterest

由于建筑年代较早，在一些观念上没有新的豪宅别墅那样优秀，二楼的合理布局基本上还是一条过道串出全部卧房，主卧的配备也没有特别突显。

但每间房，包含走廊和保姆屋子里，都设置了大量“CL”壁柜。

小户型 vs 小户型

如果你觉得上面都是豪宅别墅，没什么实用价值（肯定是有的噢），这也看一下一些明星款这个小户型。

嗯，我指的是大牌明星。

洛杉矶市·Ten50

这幢25层的公寓坐落于洛杉矶市中心，最大的一个户型仅有三居，最小户型是一居。

虽然看上去小，主推则是酒店式服务的潮流豪华公寓。

上图源：la.curbed.com

下面的1.5住宅，占地约85㎡，只有一个房屋朝向有窗子。因而小书房仅有间接性光照，只有称为1.5居。

即便如此，在面积上依然也丝毫不紧凑，功能也非常地齐备。

上图源：ten50.com

不论是一个非常宽敞还带着厨房吧台厨房，或是可以享受浴盆的卫生间，这一房间都算得上是麻雀虽小五脏俱全。

而更大一些的两居室户型，故意将2个卧房分离，同时把公共区域“藏”到了一段曲折的过道后边。客卧需要使用起洗手间来，也会比较方便。

上图源：ten50.com

但是不管是哪个户型，都把厨房放到了大客厅以前，一进门都会先见到部位，更加是提高了餐厅厨房的必要性，甚至将厨房岛台都准备好了。

听说，那也是西海岸新区近年来流行的公寓配备。

其实除了列出来的这种有意义的发觉，假如你用心打开高清大图科学研究，也会发现很多颇具人性化小细节。

除开中国流行的模式化招数户型以外，全世界还存在着有许多其他的很有可能。

如果你下一次遇到一个按世俗眼光看起来不那么“极致”的户型时，还可以挖掘它独特的优势与风采。

终究房屋还是你生活着舒适最关键啦。

（在买起前提下）

由来：尚美饰家原创设计

编写：狮砸

协作请电子邮件至：marx@zhufaner.com

文章投稿请电子邮件至：fuweihuan@zhufaner.com

©2023-2023 www.zhufaner.com

在开展装修以前，做为装修初学者，必须先了解一下一些相关装修百科，而且了解全部装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰会到装修百科给大家提供相关的提议。