购房也是很有压力，收房时易不小心导致后面多余经济损失，小区业主都需要出这一份糊涂钱的，也是业主不肯遇见的奇怪的事。为了能在房屋查收前做好收房工作中，那么就要全面了解收房的三个精囊腺，依照收房注意事项检查各方面的基础问题，未收房做好牢靠的理论基础，才可以成竹在胸收房。那样，收房的三个锦囊是啥？如何把房屋系统漏洞一览无余呢？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

一、怎么样的日子收房好?

暴雨过后，因为那是掌握房屋安全隐患的大好时机。再好掩藏也抵不过几日雨天，漏水、渗漏等问题这时可一览无余。

二、收房的一种手段都有什么？

1、测量仪器：5m圈尺、25～33cm角尺、50～60cm丁字尺、1m刻度尺；多用途里外斜角检测尺；多用途竖直校正器；游标卡尺千分尺；对角线检测尺；后视镜；伸缩管等。

2、电钳工具：带两边和三头插头的插线板(即带电源指示灯的电源插座)；各种各样电源插头；数字万用表；接地摇表；常用螺丝起子(“-”字和“ ”字)；5号电池2节、试电笔；铁锤；锤子；车灯；灯泡。

3、辅助软件：浴室镜子、强光手电、包装袋好几个、纸 火柴棍、纸和笔

三、收房要缴的花费一般包括：

1、一年的物业管理费。

2、 曾经的采暖费。

3、房屋维修基金。

4、房屋面积退差价(总面积正负极百分之三，额度多退少补)。

5、 有些需要开发商代为办理契税的能把契税交到开发商(注：自己也能申请办理，看合同是不是承诺)。

6、如果需要开发商委托办理房产证和契税的还要交代理费。

收房的一个过程必须备齐身份证证件、相关信息、费用及验房工具等，依照与开发商约定的时间前往收房。

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