收房是许多业主都要面临的重要的事，许多业主因为不懂收房时候的收费状况而导致了困惑，收房时一些收费新项目究竟是否有效交纳范围之内花费，那也是业主特别关注的重要事项，因而，在收房前友情提示业主小伙伴们要全面了解收房七大关键环节。因此，收房交费要留心，把握七大重要才可以心里有数，正确识别捆缚交费。详解请让我们一起来看下文的介绍吧。

1、出问题没法收房时候的难题：收房时遇到的问题便是，房子未达标没法收房或是开发商有违反合同的举动不可以收房，这样的情况下，开发商完全有可能反咬一口说成业主问题导致不能交房。这样的状况导致的后果便是业主需要承担合同违约金与不准时交房造成损失。为了防止那样的问题出现，业主好参与团体收房，或者严格按照我国的有关收房要求走，不许开发商捉到系统漏洞。

2、交付问题：房子的钥匙是开发商给业主的，而非物业。尽管目前很多开发商为了更好地直接把锁匙交给物业存放，但如果物业乱收费没给锁匙耽搁交房，业主有权要求开发商承担赔偿责任。

3、房屋维修基金问题：公共维修金是业主在入住时需要交纳的，倘若开发商在交房时通过托词代办公共维修金，业主能够果断拒绝，而且这并不能危害开发商交房。

4、房产契税问题：房产契税要在申请办理房屋所有权证时交纳的，是业主必须交到税务局和税务机关指定部门的，开发商或者物业都无权在业主入住前规定业主交契税。

5、大、中房屋维修基金问题：现在也有黑心的开发商或者物业企业在交房时趁机勒索业主交纳大、中房屋维修基金，我觉得这个收费是和公共维修金重叠的，归属于反复收费，业主一定千万不要相信。

6、物业费的难题：物业费的交纳是交房之后的事，假如物业或者开发商规定业主先付物业费再交房，那是不合适的。我国有关规定说明，交房前物业费应当由开发商担负，而交房之后物业费由业主担负。倘若业主在一年内并没有搬入，那样物业费只需缴纳70%。

7、采暖费：北方地区的房子在冬季供暖需交供暖费，而这笔费用一般都是物业来代办，但是不一定是交房就交纳，只需要在采暖前交纳就可以，物业没有权利以此为借口没给业主锁匙。

以上就是关于业主在收房时可能遇到的七种难题，应对开发商和物业的捆缚交费规章制度，业主有权利说“不”。

在开展装修之前，身为室内装修初学者，必须先了解一下一些相关室内装修百科，而且了解整个装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到室内装修百科给大家提供相关的提议。