大部分人都是竭尽所能缴了购房款，房子查收时在验收时都是非常激动的，但也不能被快乐蒙蔽了双眼，还是得维持清晰的认知，细心检查每一个环节质量问题。因而，房子查收前应全面了解验房步骤，弄清楚验房的三个步骤，依据验房流程一一检查细心，不骄不躁将各个环节的品质检查合格之后再查收。那样，验房步骤了解多少？验房哪三步走帮您轻轻松松验收？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

一、验房第一步：查询“三书一证一表”

“三书”就是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”就是指《房产开发基本建设工程竣工综合性验收合格证》。

“一表”就是指《完工验收备案申请》。

二、验房第二步：申请办理验楼办理手续

实证楼再缴纳、办理入住手续是交楼的重要程序流程。为防止货不对版的现象，可采用在交楼文档中列明“房间内状况尚不明确”或“房子情况不清”的字样。

三、验房第三步：“逐渐验房”

验楼的详细内容：

1、首先看外界：建筑立面、外墙砖和建筑涂料（留意身材曲线位置的内外墙漏水）、楼道门（外观使用）、楼梯道（总宽、护栏、梯步、纱窗网）。

2、先查内部结构：进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙阳角线、墙面砖、地板砖、下水管道、防潮储水、暖气片、液化气、自然通风、光照、排烟系统（餐厅厨房）、排气管（洗手间）、强电弱电配电柜、弱电：电源插座、电源开关、照明灯具；弱电安装：可视楼宇对讲、通话报案、手机、宽带网络、有线数字电视。

3、后测邻近：闭储水实验、水表空转等诸多问题必须和楼层之间隔壁邻居。

4、水电工程验收：开启水阀，从管路低排水口迟缓注水，充足排出来管道中汽体后扭紧电动试压泵电源开关；封闭式总水阀，对设备慢慢变压，变压至划定额定压力后，观查连接头、管接头是否漏水。确定水压试验合格后，将管子端尾接好配水件，以压力供电。分次打开配水件，检验各排水口是否畅通。

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