新房收房是许多业主因为都是第一次触碰收房很有可能都有很多困惑，尤其买房子较了一大笔购房款之后，再缴纳各类税金总让人有点心里发慌，为了能更安心的收房，那么就要业主充分了解新房交房时要缴纳税金及其必须的一些收房专业知识从而有利于取得令人满意的新房，防止财产损失。那样，什么收房专业知识请牢记及其新房交房时要缴纳的税费是什么？让我们一起来看下文中的了解一下吧。

一、新房交房情况下要纳税金

1、房屋契税

房屋契税就是指，在房产买卖环节中，因权利的变化，像承担人（买房子的人）征缴的一种税金，房产契税一般都是明确规定，房子价格高房产契税当然也高，不存在任何纠纷案件。即使是被被拆迁人，也必须要先缴纳房产契税，然后凭拆迁补偿协议申请退税。

征收率：一般非一般住宅房产契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米以下的普通住宅合同按1%征缴。各大城市实际资费标准有所不同。

2、房屋维修基金

房屋维修基金是买房的时候，对于房屋四周的公共性部分一同设备进行检修向购房者筹资费用个，我国对这部分明确规定了，房地产越贵房屋维修基金越大。

征收率：住宅房屋维修基金2%，非住宅房屋维修基金1%，

产品住宅房屋维修基金存缴标准是：

砖混建筑结构住宅——49元/平米；

无电梯框架构造住宅——55元/平米；

有电梯14层下列(含14层)框架剪力墙住宅61元/平米；

有电梯15层以上(含15层)框架剪力墙住宅73元/平米。

3、产权年限评估费

产权年限评估费一般开发商在开展产权登记办理证件情况下才支付的费用，

资费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、成本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费用

新房交房情况下，业主一般会被要求缴纳一年的物业管理费，花费依据无需住宅小区小区物业公司不一样规范扣除。由于在物业搬入情况下现在开始对小区房屋维护等工作，因此缴纳是正确的。

2、采暖费

北方地区交房情况下，要是在6月份之后，一般都会扣除采暖费，供热成本依据住宅小区、总面积的差异开扣除。因此许多房地产商都会把交房时长拖至6月份之后。我们心里应当明白这一点。

三、新房交房开其它杂费

1、房子余款

关于那个余款一般是根据彼此合同条款，在交房情况下把房子尾款付清，针对贷款买房子的同志而言，这也就意味着大家该申请贷款了。

2、住宅面积差补款

这一部分账款能是业主交到开发商，也有可能是开发商补退给业主的，这就要看合同条款面积实际测量面积的差来决定。因此在收房情况下应该根据《面积实测表》（测绘工程部门总结的）来数据误差。

3、购买车位款

一般交房情况下，房地产商也会进行车位的售卖，此刻有需要的业主就能购买车位，为您的爱车找一个放心的小窝了。购买停车位也是一项很大的花费啊。

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