随着社会经济水平的提升，选购精装房的用户也越来越多了。精装房就是指房子的总体早已装修实现了，包含家俱、水电工程、家用电器这种，早已施工完成了房屋。精装房价格相对要贵一些，可是免去了装修的烦恼全过程，也受到很多消费者的青睐。在与房地产商签购房合同时我们有什么需要注意的问题细节呢？来说小编的介绍吧。

精装修房签订合同应该注意什么?

1.应重点确立精装修规范。在与开发商签署《商品房买卖合同》时购房者应明确装修设计、施工技术及装修项目规划、品牌家居、定价标准以及相应的级别、规格型号、颜色等,未作确立应详尽标明。

2.其次验收标准。验收要求、工程验收行为主体及其验收流程等,应在合同中约定。

3.除此之外,应约定合同违约责任。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰设计、装修规范约定的现象解决方式有两种:一种是“出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差”;一种是彼此自主约定。如果是一种,尽量确立定价标准;如果是彼此约定,除对装饰设计装修和设备意义的约定要详细外,一定要明确具体合同违约责任。

4.值得关注的是,精装修房一般都有样板房,但样板房也与购房者接到的房子中间也会存在或多或少差别,购房者在签订合同时问清具体房子与样板房之间的差别,如果需要规定房开公司将这些服务承诺载入合同附件。如果遇见工程变更,合同书中就需有装修工程变更的约定,表明装修修改应签定工程变更单,以明确修改的新项目与时间。

精装修房签订合同的细节有什么?

1.购房者在购买精装修预售商品房的时候一定要确立该商品房装修规范。

开发商在广告推广中往往有“进口的”,“优秀”等不明的描述,一般建议在合同补充协议中详尽约定与房屋相关的里外装修、设施设备的类型、型号规格、知名品牌、色调、部位、方位,达不到标准的合同违约责任等。

2.留意精装房的环保等级。

目前国家出台了“十类有害物限定国家行业标准”及“民用建筑室内环境污染控制标准”,这种标准规范是强制执行的领域政策法规。因而,房地产商选购的原材料要符合这种标准要求,不可以超标准。

3.留意精装房的保修难题。

约定各装修新项目保修时间以及直接责任人。依据《房屋建筑品质保修方法》要求,装修工程项目保修期是2年。但是这不包含房间内机器设备保修。房间内机器设备只能按《产品质量法》来维护。按消费者保护法要求,机器的保修由生产厂家担负,保修期从售卖之日起测算。而购房者取得房地产锁匙时,估计就过去了机器的保修期。因此为了保护购房者权益应约定机器设备保修期,装修工程项目保修期及房屋质量问题保修期是2年,自房子入住时开始计算,保修义务由开发商及装修企业一同承担责任。

以上就是关于精装房签署房屋合同有哪些细节应注意？的全部内容，相信大家对精装房买房合同的签订需要注意的问题细节有了一定的了解。如果不了解合同签署的一些注意事项很可能会被房地产商坑到，因此了解一下协议的细节是非常有必要的。

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