收房验房是一项非常重要的工作中，一些开发者会以次充好，造成房子其实还有很多的漏洞。买完房别着急找钥匙室内装修，细心进行这九项工作中才可以搬进称心如意的房子。并且在收房验房时发现任何的问题都要写上验房表里，然后和开发商进行交流，防止装修完之后一些不必要的损失。那验房的九大新项目究竟是什么？让我们一起来看看吧。

收房验房的9大项目简介：

1、看墙面

认真仔细每间房墙面是否平整，墙面是不是有裂纹、墙面空鼓、污垢和整体面层脱落，铝门窗、阳台等部位是否存在干裂，是房屋和阳台相接处是不是有裂缝。

2、看顶篷

查验顶篷是不是有裂缝，批腻子是否存在蜕皮、缝隙、霉斑等诸多问题。

3、查渗水

主要分墙体、房顶渗水和厨房与卫生间墙面、顶部渗水。墙体、房顶渗水好对在房子交货前，下雨后的第二天前去查询，此刻墙面有问题，会一目了然。厨房与卫生间墙面、顶部渗水，可以看一下有关部位是否存在水迹、裂缝，涂刷是否存在脱皮状况。

4、查路面

楼板层整体面层和基层粘结是否完好，有没有墙面空鼓；块料面层是否平整，有无裂缝、蜕皮、起砂的情况；洗手间、生活阳台路面应低于相邻路面最少2cm，不得有存水，倒屋面排水和漏水状况。

5、测

室内净高再加上20厘米左右的楼层板即整体面层薄厚，也等于房子。消费者可在每个房间内四角及的五个点测量房屋看它的是否满足合同规定。

6、试铝门窗

首先要看户门的品牌、材料、作用与开发商承诺是否一致，留意其周边密封性是否好，假如门套间空隙很大，应当规定调节，试一下锁芯是不是实用；看家打开是不是轻松，有没有噪音，关掉严不紧；门镜是否清晰，电子门铃有没有问题，电子防盗和可视对讲系统有没有问题，楼道门能不能可控开启。

7、下水管道

上下水管有没有渗、漏、堵状况。拧开水龙头，尽可能让水流量大一点、急一点，试一下压力和排水速率。每一个防臭地漏都应该做试压试验，可以用盆或桶盛满水往里面倒，看是否畅通。

8、验防水

这儿特指橱卫的防水。具体方法是：用保鲜膜放满碎石子放到防臭地漏上，随后在厨房里、洗手间蓄一些水（约1～2厘米高），24 后，到相对应的下一层洗手间，看它的顶端是不是漏水。

9、查电源电路

漏电保护器可以信赖，电器插座组装整齐、坚固，电源已接通正常的；关掉吸合，检测每个吸合是否完全操纵各支系配电线路；距地面30厘米高的电源插座务必带安全装置，洗脸盆上方不得有电源插座，卫生间内用以洗澡的电源插头应该是防水电源插座且有防水盒对策。

看完一生受用的九大收房验房新项目的相关内容，相信大家对收房验房需要检查具体内容有了一定的了解。千万不要小看验房此项工作，假如验房的时候没有检查出来一些系统漏洞，很会严重影响服务体验而且也会和开发商引起纠纷，为了能会有一个完美的房子，或是细心验房吧。

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