买完房的第一件事并不是室内装修反而是验房，验房是一件非常重要的事情。有许多开发商为了自己的利益会给客户刨坑，你稍不留神很可能就会掉进了开发商的陷阱里。所以了解开发商在验房时也会给你布下怎么样的陷阱就很有必要了，不仅可以省去很多不必要的损失，也能保证自身的利益。那样接下来小编就来向大家介绍一下验房的五大陷阱以及策略。

陷阱1：收房期限

收房也是有时间期限，一般是开发商书面形式通知，还会在收房前打电话通知业主。业主则可以在通知单寄出去30中进行收房。倘若在规定的时间内无法收房，那样会自动视作开发商已经将此房屋交付给业主，其实就是业主失去验房的权力。

策略：为了防止收房通知单在邮递环节中耽误或是出差错，在买房时业主就需要将收货地址写具体，如果是在合同规定期限内业主以事无法收房，能够托关系帮助，或者联系开发商变更收房时长，并以书面形式向明确这事。

陷阱2：有效证件参差不齐不交房

有一些开发商在房屋的有效证件不完整的情况下联络业主收房，要记住这时候的房是不可以验收的。收房必不可少的“三书一证一表”必须全部齐备，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

策略：如果碰上上述情况，那样业主则可以拒绝收房。或是收房的时候在验收表中写下“末见《XXXX表》”，然后让开发商签名，保存文档作为证据凭据。

陷阱3：先签文件后验楼

有一些开发商明目张胆地没给业主悔约的权力，规定先交费填写表格、签收房知情同意书，才可以验房。这种行为既霸气又不科学，立即断掉找开发商承担房屋质量问题的退路。

策略：那样必须要在买房合同就注明收房先验房这一具体内容。倘若遇见的开发商坚持先拿房，那样业主需在收房知情同意书中另注明“屋内状况未看”或“房间内状况不清”、或“未验房”的字样，尽可能为自己的权利做保障。

陷阱4：应用战略压垮人

有一些开发商为了赚钱真的是“一片苦心”啊，故意将事儿复杂，而求压垮业主的精力和精神实质，例如故意将申请办理换、发布、缴费、搬入登记等各种各样办理手续地区安排到不同地区，办好各种各样相关手续，精神与精力可能就耗费的差不多了，验房的时候就精力不集中，效果肯定会大降。

策略：通告收房后可以缓几日等减少了前去，此外可以找一些亲朋好友一起在场验房，那样验房的效果会大的多。

陷阱5：息事宁人令人怒

有一些开发商更加是可恨，即使业主在验房时确实发现了问题，也会说：没什么问题，接着修一下就可以了。随后各种问题就再也不会体现在验房单上。

策略：不必和验收工作人员过多争吵，发现任何事情都属实写上验房单中，并且还要描述清楚，接着是和开发商商议解决方案。

看完生活处处都有坑 你不可以不知道的五大收房陷阱后，是否才发现原来验房会有这么多陷阱等你。假如你正好遇到了之上陷阱，坚信聪明如你要了解怎样克服了。如果你还有哪些其他的问题能够看看别的的帖子，希望可以你的生活给予帮助。

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