精装房是许多收益比较高而且较为繁忙的用户买房优选，尽管免去了装修设计方案等一系列的问题，可是精装房跟其他房屋一样都要交房验房。并且精装房在交房时应更为细心，以免造成搬入。那样精装房在验房的时候我们需要注意些什么呢？一起跟着小编往下看吧。

一、品牌家居

验房时首先要检查房地产商装修所使用的装饰建材是不是和买房合同一致，由于很多开发商都是会在合同中写着的是进口的装饰建材，可事实上用的是国产。为了能避免因装饰建材引起纠纷，因此在签购房合同的时候就要把装修所用的材料品牌、型号规格等写具体，最好不要用“相当于某某某知名品牌装饰建材”等模糊不清的关键字。

二、防撬门

住房防盗门的依据是我国强制规定的，居民在验房时也可以根据有关条款及其买房合同里的防撬门信息内容，看一下具体安装防盗门品牌等是否跟合同约定的一致。需要注意的一点是如今装修销售市场加锁售卖的“防护门”基本都是生产厂家自身界定的要求，压根无从考究。

三、房间内门材质

目前很多精装房的实木门全是全瓷贴面门，不过房地产商却对业主声称是原木门，但二者之间的质量和价格之间的差距不是一点点。单凭表面没法判定是原木门或是全瓷贴面门，适当的时候能够找专业的验房师委托检验。

四、窗子三要素

查验窗子时主要是看三方面：知名品牌、五金锁具和密闭性。知名品牌确定使用期限，五金锁具确定产品的安全性，而查验密闭性主要是为了防止降水从窗子四周接口处渗进房间内。除此之外，还能够注意一下窗户夹层玻璃是不是中空玻璃窗，中空玻璃窗的保温性能比单层玻璃要好一些。

五、大客厅地面瓷砖

一般精装房的客厅地板砖全是抛釉砖，在验房时用手轻拂瓷砖面上，看它是否光滑，还需要借助工具来验证地砖铺贴的平整度和间隙尺寸是否正确。

六、卫生间地面砖

洗手间的地砖主要检查两个方面：一是防水特性怎样，是不是渗漏；二是是不是储水。非常简单行得通的方法是做24钟头防水实验，将要卫生间地漏塞住，装满水24小时之后观查楼底下吊顶天花板是不是渗漏。加水后再观察地面有荡然水状况。

七、橱柜五金构件

在厨房橱柜上面的问题比较多见，特别是厨房橱柜里的属构件因为使用经常较为容易坏。因而验房时应关注五金零部件的品质，一般情况下价格较贵的五金构件不容易生锈所以比较耐磨损。例如厨房橱柜里的橱柜拉篮，小区业主可尝试伸缩几回，假如触感稳定，并且噪声比较小，质量一般都较有保障。

八、卫浴洁具排水管道

精装房里的卫浴洁具品质区别也非常大，小区业主验房时一是需看这一品牌是否跟合同约定的一致，二是要看它的排水管道是否顺畅。浴盆需要关注其组装是否完好，此外其排水连接水管是一个塑料软管，其长度应大小适中，并把它插到防臭地漏中，不然容易造成浴盆下储水。

看完小编的介绍，相信大家应该清楚在精装房验收时都有哪些问题需要您特别关心吧。装修房子是，房地产商很有可能会以次充好，为了能确保您的最大利益，一定要仔细查验。

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