签过买房合同，交了钱，到所规定的交房情况下，开发商却拒绝交房，当我们权益得到了损害，大家该怎么做呢？文中就跟大家介绍一下当开发商延期交房时，应该怎么办呢?开发商延期交房我们该如何提起诉讼?

开发商延期交房该怎么办?

1、团体与开发商商议。开发商一般派能说会道的业务员和业主商议,拖时间或以各种理由辩解,或做出各类服务承诺,以平复业主怒火。但是可能通过多次商议,开发商仅服务承诺给与少量赔付或减少一定的物业管理费赔偿。

2、向房子建设管理行政机关体现,要求惩罚开发商。房子建设管理行政机关只有权利,并没有民事诉讼监督权,只有惩罚开发商,而无权要求开发商全额、立即赔付小区业主。因此,针对业主体现,房子建设管理行政机关只有协商。房子建设管理行政机关会到协商多次无奈之下,建议业主采用法律制裁。

3、提起诉讼。快速及时地提起诉讼,规定栽定开发商付款延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除售房合同。

开发商延期交房怎么起诉?

1、核查相关证明文件

交房时,购房者应核查开发商是不是办了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等相关材料。在实践中,有一部分开发商为防止担负延期交房的合同违约责任,在房子具体尚未达到搬入条件后,即通告购房者搬入。

2、不可抗拒非全日制免除责任

“如延期交房非开发商的主要原因,但并不必然免去承担责任。”魏亮律师说,开发商对延期交房的描述各种各样,如极端天气、小区设计变更等,从而以非开发商缘故为理由而不愿担负延期交房的合同违约责任。

3、保存相关证据资料

侓师提示购房者留意保存相关证据资料。当发生延期交房的纠纷时,购房者一方面理应收集开发商延期交房的相关直接证据,另一方面理应保存有关延期交房导致的额外亏损的直接证据。。

看了碰到延期交房该怎么办?延期交房要如何投诉?，相信大家对开发商延期交房的处理方式也有了自己的念头，如果你碰见了开发商延期交房问题，可以私底下处理得话，建议还是私底下处理，让开发商立即赔付您。去法院进行举报得话，需要提供许多的材料，时长也比较长。

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