后来随着生活水平的提高，大家选择余地越来越多，有毛胚房、精装修。有些人会更愿意选择精装修房子，可是毛胚房依旧是大多数人的选择，这样对于毛坯房验房用什么方法呢？及其毛胚房需要注意的事项到底是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧，希望可以对大家有一定的帮助。

首先来看对毛坯交房验房方式的详细介绍。

1、所有外饰面板,包括生活阳台、雨罩其外饰面板等都要按照施工图纸进行装修工程项目。

2、公共位置、公用设施、各种管道(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、灯具等)等都要按照施工图纸完成的装修,且按相关规定完成各类测试报告。

3、管路应做试压、水压试验、通球试验与暖气片隔热调节等方面检查验收。

4、建筑主体新项目推行储水、淋水试验。

5、进户门之内各房间应用预制楼板或现浇楼板顶篷的,必须做到不批腻子、用腻子找平,做到拼缝密实度、无裂缝,接搓平稳无错版台,表面光洁、颜色维持匀称、顶角线平整;进户门内部结构各房间底层路面混泥土必须做到表面光洁、夯实,做到粘结牢固、无裂缝。

6、有防爆要求房间路面必须按照地面防水、保护层的工程建筑需求来整体规划,在验收时要进行两次闭水试验,保证没有渗漏。

7、防臭地漏和屋面排水倾斜度符合设计要求,做到屹立不倒屋面排水,融合部位严实平稳,没有渗漏。

8、各种屋子混凝土地面底层设计标高,要了解预埋再装修时候的相对高度尺寸要求。

再来看看对毛坯房验房注意事项的详细介绍。

(一)楼板层是否平整

想查询楼板层是否整齐,只需要长尺(或者是含有水准专用刻度尺),靠墙面路面,查验是否整齐,同时观察是否有刮痕裂痕,墙面是否有爆点(爆点:生石灰粉发完善石灰粉时因为拌和不均未发后,涂到墙壁往往会产生爆点,拿铁制品敲击爆点时,往往会发觉大面积松散、掉下来等质量问题。)

(二)墙面是否存在裂缝

查验墙面是否平坦的与此同时,还应当看墙面是否存在裂缝(比较常见的四大裂缝:抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、环境温度裂缝、变型裂缝)、有没有外露的铁网、建筑钢筋。假若在验房的时候发现以上墙面难题,可以让房地产商帮助修复之后再签名交房。

(三)跃层楼梯是否存在破损

主要是看楼梯整齐性,有没有破损。

(四)门窗制作路轨是否顺畅

留意铝门窗能否关严密,是否凉风或是降水渗进来。假若在验房时发现的问题,可以直接通告房地产商维修,如果已经签名拿房了,再找一个房地产商解决这类问题,则她们将会是能拖则拖。

以上就是小编为大家汇总相关毛坯房验房的方法及毛坯房验房需要注意的事项，希望可以对大家有所帮助，在验房时，一定要仔细的检查，查询路面是否平整度、墙面是否有裂缝及其室内楼梯有没有损坏等。如果您还有什么疑惑，欢迎在尚美饰家官方网站访问最新资讯，也可以与我们联系哦。

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