二手房近些年越来越火爆，二手房价钱诱惑，不少消费者也更趋向选购二手房。那在我们购买二手房收房时，我们要需要注意哪些事项？收房时需都需要什么工作交接的相关资料？验房的时候我们还需要带上什么专用工具？跟着小编继续看下去吧

一、二手房收房必须戴的专用工具

一个塑料脸盆——检验排水，一个空鼓锤——检验墙壁、地面空鼓难题，一个千分尺——检验一些缝隙的总宽是不是规范，一盒米尺——用于检测，一个数字万用表——检查房子每个电源的插电状况，笔 计算方式各一个——测算数据信息、采集数据及其签名。

二、二手房收房常见问题

1、时长：一般正常的验房必须两三个 ，因此小区业主好把验房日程安排在上午八点半或下午两点半，以免耽误午餐或晚餐。

2、材料：在收房时，必须原业主或物业管理给予五份材料——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这些信息都在收房时可以带走的，倘若原房主做好准备，或者物业管理做好准备，那么一般十 就能可以。

3、验房：首先先核查户型是不是和协议书一致，倘若面积误差不得超过3%，那就视作达标。关键需看房子是否有违反规定更新改造的地区，如果有那这样的房子就别要。然后还要检查铝门窗、生活阳台是否有缝隙、渗漏难题，检查墙壁地面平面度，天花吊顶是否有缝隙，判断一下房子的基本装修属于哪个档次的。

之上都是属于大环境的检查，在检查完这种没什么问题之后，就需要关键检查一下水电工程燃气的情况。最先检查自来水的水体及压力，然后来检查电源电路状况，确定房子的供电容量，防止容量过小不可以推动中央空调。天然气都是检查的核心，天然气是否畅通，关乎着日常煮饭难题。也有房子的供热系统归属于自供暖或是市政供暖，采暖费多少钱，开水是小区供货还是用电热水器。这都是二手房收房需要思考的问题。

4、交费、拿钥匙：一般验房均是由物业管理随同的，她们应该会在验房前就去找你需要物业管理费，先跟他们沟通好，别交费。直到验完房，感觉没有问题之后，再缴纳物业管理费。再从物业管理那里用来钥匙，包含楼房钥匙、入户门钥匙、邮箱钥匙、智能水表、电度表等钥匙。

根据小编的介绍，你是否早已明白了有关二手房收房的时候需要的一种手段、工作交接材料以及注意事项。二手房收房会比新房子麻烦一些，所以在交易的时候要更注意，一定要保证自身的利益，怎样还有其他的不清楚的还可以看看网址相关的内容。

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