因为现在房价非常高，很多人选择购买二手房，但是二手房在购买的时候要格外注意，由于二手房毕竟已经定居了一段时间了，可能会出现一些小毛病，若不及时发觉，会严重影响后续定居情况。下面就跟小编一起来看看二手房收房验房的关注难题都有哪些吧？及其验房的办法是什么吧？

二手房收房验房留意难题有什么?

1、还清智能水表收支明细

大部分房产左右家不用办理智能水表过户手续。但交房时依据交易合同约定,彼此需要开展抄水表读值,并按照实际的抄水表数由业主还清欠付花费。提议购房在交屋前要了解卖房子是否已经结清水电费,拿房当日规定卖家携带好最近的水费账单,并可拨打有关平台查询该房屋以往的水电费欠交状况。

2、告之电度表情况

在交房时提议购房者亲身检查电度表是否存在挪动改装印痕。在实际工作中,现新建商品房的电度表账户名称基本上给业主自己或者房地产商名称。在办理拿房手续时除彼此核查电表读数外,还需彼此持本人身份证件、房屋产权证、人名章等前去所在城市电力营业厅办理电度表过户改名手续,并付清该电度表的扣费。

3、办理液化气过户

依照燃气公司的相关规定,前后家必需凭《房屋买卖合同》在其中须注明本房子价格已包括液化气设备费或该液化气机器设备无偿转让的相关证明文本,和左右家身份证,卖家最近的燃气费收支明细,彼此亲自去天然气单位办理过户改名手续。针对未约定或约定不清楚的,天然气部门将回绝办理。

二手房收房验房的办法是什么?

(一)水、电、煤核对及过户

交易双方应当一同到供水公司、供电公司、燃气公司办理过户手续,并向工作人员了解有没有别的扣费,若有则需要原房主补缴。随后,彼此然后根据后一期交费单据上标明的数据房屋表具里的差值,依据价格结算。需要注意在办理过户手续时一定要向工作人员了解上家里的扣费,这种扣费有可能是卖家之前拖欠的费用以及税款滞纳金(税款滞纳金一般按日千分之三算,总计下去非常高)。

(二)有线电视电话、宽带网络过户

买房者与原房组织银行开户卡,彼此至电信部门缴费处办理改名手续,同样需要还清扣费。

坚信大家看完上面的文章，都已对二手房注意事宜是什么及其验收方法是什么有了一定的了解，想必大家依照上面所说的方式对二手房进行检验，就也不会对后续定居造成什么影响，如果你们还有什么疑问，能够与小编多多交流哦。

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