目前，中国人买房冲动还是很大的，许多人都在千方百计的的购房，新能买到的房子大多数都是毛坯房，这种房子没有经过任何装修，价格也比精装修要性价比高得多，因而，毛坯房的交易量是很多的。但毛坯房的品质也是有优劣之分，在购买到毛坯房后一定要对它进行工程验收。那样，毛坯房新房验收流程是什么 毛坯房验收标准都有哪些呢？一起来看下文中的了解一下吧。

毛坯房收房流程：

1、有效证件

办理房产证相关的事宜。若客户授权委托房地产商办理房产证,则可以由开发商代办房产契税和房屋产权登记费。代理费额度双方协商一致。小区业主也可以拒绝代办公司。

2、总面积

净面积是一定要检测的,净面积精确测量需要专门的验房师精确测量,验房师测完后会出示测量报告,这种结果未来可以作为和开发商商谈相关证据。

3、墙面

墙面抹灰有没有墙面空鼓,缝隙,脱皮,斑驳陆离,阳角线大概方方正正等欠佳状况;表面平整度是否达标;餐厅厨房、生活阳台、洗手间路面是不是比其他路面劣等。

4、铝门窗

现今住房都采用了塑钢窗户并用中空玻璃窗,在进行检验的时候我们要查每个房间的夹层玻璃、窗子,仔细地看看夹层玻璃上是否有脏物、水迹、刮痕、夹层玻璃中是否存在水汽;窗户框正不正,用手摸下窗户外面是不是贴上了防水条。

5、物业管理费

物业管理可能督促交货物业管理费等费用。但是根据建设局的相关规定,房地产商不能以先缴纳物业费相关费用为收房标准。能够工程验收之后交货花费。

6、水电工程

在毛坯房中洗手间、厨房里面都是走好一点的水管道,大家可以接一桶水,各自灌入管道内,看排水是不是爽快是否有堵塞状况。我们可以通过测电笔来检测每一个电源插座是否都有电。

毛坯房的验收标准:

1、所有外饰面板,包含生活阳台、雨罩整个其外饰面板应按照较初施工图纸进行装修工程项目。

2、公共位置、公用设施、各种管道(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具)等基础设施都应该按照约定的施工图纸完成装修,并按照原来的要求进行各种类型测试报告。

3、各种管道部位则应该进行试压、水压试验、通球的试验和暖气的隔热调节等检查验收。

4、建筑物的建筑项目需要严格开展储水、洒水的试验。

5、进户门之内的各房间则必须采用预制的楼层板或现浇楼板的顶篷,必须做到不能使用批腻子、用腻子找平,做到拼缝密实度、无裂缝,接搓平稳无错版台,表面光洁、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各房间底层路面混泥土必须做到表面光洁、夯实,做到粘结牢固、无裂缝。

6、有防潮的要求的屋子路面则应严格的依照地面防水、保护层的工程建筑需求来进行全面的整体规划,在验收时应按标准严苛进行两次闭水试验,保证没有渗漏。

7、防臭地漏与屋面排水倾斜度符合设计要求,做到屹立不倒屋面排水,相接处严实平稳,没有渗漏。

8、各种各样屋子混凝土地面底层设计标高,应注意预埋再装修时候的相对高度尺寸要求。

以上是对“毛坯房收房流程是什么,毛坯房的验收标准是什么”的简单介绍,对于房屋装修效果的影响要素还是挺多的,而毛坯房的收房则是十分重要的阶段,自然,毛坯房的验收标准自然也是对整个装修实际效果有很大影响的,小区业主还是按要求做好为宜。

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