当我们怀着激动的心情验房时，总会跟开发商造成诸多纠纷，造成不必要的麻烦，如果可以提前预知大约很容易出现什么纠纷，提早协商，是否纠纷的发生率就会大大减少呢。那样就跟小编一起了解一下时常发生的纠纷都有哪些以及一些应对策略，希望可以对大家有所帮助哦、

应该有的书面报告也不能少

业主在收房验房前，一定要向开发商索取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《完工验收备案申请》，及其一些其他的书面报告。如果商家无法提供各种材料就需要业主签定搬入单，业主可以考虑暂时不收房。

应对策略：对于这类原材料不全状况，业主可以直接不急着收房，最先去跟开发商沟通交流，规定开发商给予应该有的原材料。假如开发商一定要求业主收房，那在验收时，业主要将于验收时发现不合格状况，保存在验房交接表中，还需要立即注明缺乏什么文档，并保存好这些文件的原件或是影印件。

房屋存在质量问题

验收全过程发现的问题，也很容易引发业主和开发商间的纠纷，比如水、电源电路铺装不科学，墙面存有裂缝等难题。在验房时，开发商工作人员总会找各种借口，或者向业主作出多重服务承诺，不许业主将各种问题提到验收原材料里，但业主要一定当心尽量不要上当受骗。

应对策略：不要轻易相信开发商人员的口头约定，很或许你刚签过搬入单，他们便“忘记了”自身已经说了哪些。在验房中发现其他问题，无论尺寸，一定要做好纪录，如果有条件，好携带照相机，留有相关图片。

先验房，再收房

可以更好地保障业主权益的收房验房次序，应该是先验房，再收房，但是很多开发商会让缴费收房，多带业主去验房，等验房时发现了问题，业主就难以掌握主动了。

应对策略：业主应该向开发商规定先通过验房工作中，再收房，假如开发商规定先收房，业主还可以在收房文档中，写具体没有进行验房工作中。

专业和非专业的不同看法

绝大部分的业主的人都很久没接触到了装饰行业，大部分人都是在买了房子，才来了解、学习培训家装知识，跟更专业的开发商工作人员相比，就变得很不够。在验收中遇到困难的时候，业主和开发商工作人员思维角度就会有所差异，这个现象，也常常会导致一些纠纷。

应对策略：发现的问题时，业主不要急着地立即下结论，听一听开发商工作人员给的专业解释，倘若确实不认可，能将难题写到验收文档中。或是业主可以找第三方的专业人士随同，一起进行验房。

坚信大家读过上面的文章基本上已经对验房收房时很容易发生的纠纷及其当纠纷发生的时候应该如何应对有了初步的了解，有一些不必要纠纷能够避免或是尽量减少。如果您还有什么疑惑，热烈欢迎多多的与小编进行交流哦

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