房地产契税新政策和很多准备购房或已经有房子的人都有这密切关系，因为他很大的影响着房地产行业的关键迈向，这也是人为对房地产市场干预和调节。新房产契税新政策中升级了一些细节，这种会影响到大众的消费行为。

2023房地产契税新政策

按照相关规定，以现行标准契税现行政策，个人购买住房推行差异化税率。当个人购买一般住房，所以该住房为家人唯一住房的，所买普通产品住宅户型总面积
在90平方米以下的，契税依照1%实行;户型在90平米到144平方米，税率减半征收，即具体税率为2%;所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征缴。选购非一般住房、二套或以上住房，以及商业投资型房地产，都是按照4%的税率缴税。

享有契税下降的一般住房应同时满足以下3种情况

1、居民小区建筑密度在1.0之上;

2、单台总建筑面积不够144平米或套内建筑面积120平方米以下;

3、实际成交价小于同级大地上产品住房均值成交价的1.2倍下列契税征收标准。

一般采取的是首套房住房契税两倍，即3-4%。注：家中唯一住房并不一定是首套，例如买了一套房屋又卖出去，购买住房即使二套房。可是户下的确只有一套房子，因此可以申请家庭唯一住房。契税税率推行3%～5%的调整幅度。推行力度税率是考虑到中国经济发展的不均衡，全国各地经济发展差异较大的具体情况。因而，各省市、自治州、县级人民政府还可以在3%～5%幅度税率要求范围之内，按照该地域的具体情况确定。当计税基础确定以后，应纳税所得额计算也会比较简易。

交纳契税需要的材料

1、房产买卖：商品房合同、购房发票(或第一期支付收条)。

2、二手房买卖、赠予：买卖契约或赠与公证书、评定单、原房证。

3、房子互换：互换合同书、评定单、互换彼此原房证。

4、房屋拆除重购(安装)住房：拆迁补偿安置合同书或协议、动迁公有住房买断协议或买断合同收条、再次买房的合同和合同、购房发票或首付收条或评定单、原房证、贫困证(限农村低保户)、根据实际情况还需提供的资料。

房地产契税新政策的实行都需要一个比较长的实验周期时间，看了这些详细介绍，我想大家对房产契税新政策有了一个全新的结识，所以建议一定要注意购买的时候对房产契税新政策的应用，及时地防范风险。

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