对于一些并没有公积金制度的公司来说，买房情况下的挑选就少了很多，只能选全额付款或者商业贷款的方式。那么如果刚入职一家公司是否有可能，把商业贷款变为公积金贷款呢？根据我国的有关规定，是完全可以的，仅仅办理手续会麻烦些。

什么人能商业贷款转公积金贷款

符合以下六个方面就能够：有城镇户籍、准时存放公积金，从来不托欠、民事行为完善、信誉良好、有固定生活来源、早已办了商业贷款而且有水平准时还款利息的。

商业贷款转公积金贷款标准

1、合乎本市住宅公积金贷款申请资格；

2、 借款人一定要原购房贷款的借款人或另一半（需是购房人）；

3、 原盈利性买房贷款未还清且银行允许借款人提前还款借款；

4、 原盈利性买房房贷还款一年（含）之上、个人信用记录优良且没有不良贷款账户余额；

5、 所买房地产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，并且是混合结构；

6、 所买房地产可以设定质押权的商业贷款能转公积金贷款；

7、 未办理过住宅公积金贷款的。

商业贷款转公积金贷款办理手续

第一步资询审理

借款转贷申请者到原商业贷款银行资询，如果符合转贷标准，银行相关工作人员应具体指导借款人恰当完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交材料

1、借款人及其配偶身份证、户口本和结婚证书原件和复印件（借款人为单身的人由民政局出示单身证明)；

2、原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件和复印件;

3、申请办理原商业贷款所购房屋的《借款抵押合同》原件及《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖协议》影印件;

4、由管理处承认的房屋评估机构开具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

5、房子共有权人出示经公证允许抵押物的具结书；

6、管理处和受托银行需要提供的许多证明文件。

第三步 借款审理

1、受托银行与共同申请人开展谈话、审批其递交申请材料；

2、查看直接打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审批夫妻两人个人征信状况、住房贷款状况；

3、受托银行根据房产部门对共同申请人开展“家中住宅记录查询”；

4、符合条件的借款人，受托银行在个人公积金系统内开展贷前调查试算，依据试算过程和结果还款水平，与借款人商讨明确贷款额、时限、利息及其贷款还款方式；

5、受托银行在个人公积金系统内进行资格审查，评审未通过的，立即朋友借款人并通知缘故。

第四步 签署合同

共同申请人和原商业贷款银行签贷款（质押）合同书，另外在银行引领下与管理处指定融资担保公司签署保证合同。

第五步 预付资产

共同申请人将该商业贷款账户余额与转贷的差额部分，用自筹资金存进转贷银行开立的储蓄专用账户，用以提前还款原商业贷款。

第六步 贷款放款

管理处放贷资产、有转贷银行通告转贷借款人将公积金贷款资金投入借款人预付资金与此同时还清原商业贷款。

第七步 办理抵押贷款

由融资担保公司代为办理原商业贷款房屋抵押贷款注销登记，并办理转公积金贷款质押等登记（此程序流程由融资担保公司申请办理）

通过上述申请办理把商业贷款变为个人公积金以后，住房贷款就能少交许多，可以减小一些经济负担。所以有时候还是要多看看多问问，灵活多变的使用一些国家规定的与政策。

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