现在大家对定居的需求也是越来越挑剔了，因此很多人不容易选购装修之后的房屋，而是通过从开发商手上选购第一手房，也就是我们常说的毛胚房，随后一个人去装修。并依据自己的要求做个性化定制，并购买一些你喜欢的家俱，为自己比较好的家居体验。

毛坯交房时如何验房?

一、墙面,检查墙面是否存在干裂。

二、检查墙面是否存在墙面空鼓,用木槌或别的东西敲墙,恰到墙面空鼓时的声响虚假,很容易就可以听出来。打上标记,装修时要腻子粉抹平。

三、检查墙面的腻子粉,是不是耐水腻子,能带瓶矿泉水,往墙壁洒水,用手摸,看手里是否存在沙浆,没有就证实墙面的耐水腻子粉达标。二、房顶 1、检查房顶是否存在干裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是不是直线,要不是,在未来的装修中得先用石膏砂浆找低再换耐水腻子粉地面找平就可以。

四、路面 1、检查路面是否平整。 2、检查是否存在开裂和反砂:路面用脚来搓地面时是否存在砂粒。水泥砂浆比干硬性砂浆质量不过关、拌和不匀都会发生该问题。

五、铝门窗 1、检查门窗的抗压强度 2、检查窗户的作用 a.铝门窗推拉门丝滑,表面光洁光滑,无明显刮痕,铝型材并没有干裂或开裂状况。 b.五金配件:齐备,部位恰当,坚固 c.密封性品质:铝门窗关闭后扇与框,扇与扇没有明显间隙,橡胶条不松脱,不脱落,不露锋芒。 d.门窗框,扇竖直,不弯折 e.夹层玻璃零污染,无破损,双玻隔层无灰尘和水汽,分隔条匀称。 f.窗户排气孔是不是打通。未连通存水会流向铝型材里。

毛胚新房验收时常见问题?

1.无论开发商随同交楼相关工作人员怎样甜言蜜语,小区业主都应坚守底线,只要发现难题,无论尺寸,都会在有关文件或表格上记下来,并写清楚自己的观点,假如确实属于不可以交楼的,需要向注明不予以交楼的主要原因同时要求开发商签名、盖公章。

2.A、房子的《住宅质量检测报告》--可带去《住宅品质保证》书包括三个项目的保修条款,构造的保修期限是 50 年,屋顶防水和卫浴洁具防水保修期限是五年,设备和装修的保修期限是2年。保修期限从领取锁匙算起,这一日期写到住宅质量检测报告。《住宅质量检测报告》是开发商对于房屋质量问题及保修期限、范畴做出承诺。

3、《住宅使用手册》--可带去《住宅使用手册》应该包含如下内容:开发商名字以及联系方式;设计方以及联系方式;施工企业以及联系方式;监理公司以及联系方式。《住宅使用手册》乃是对于房子设计、工程施工及验收中的具体性能指标,如抗震等级指数值、墙体构造类型等所作出的相关说明。

4、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》影印件有可能会交房时并未申请办理,但必须在工程验收后十五天内办理备案,否则影响办理房产证。按有关规定,《竣工验收备案表》里的每一项都必须要报主管部门备案,如果缺少任何一项得话,这个楼盘就是属于“黑楼”,是不可以入住。

希望通过对文章中的学习培训，相信很多对毛坯房验房中存在的问题，有了自身地认识与观点。了解怎样挑选一套适宜的自己的房子了，也懂得如何对装修中的问题进行检查了。

在开展装修以前，做为装修初学者，必须先了解一下一些相关装修百科，而且了解全部装修全过程，以防止被欠佳企业欺诈却不自知，从而减少很有可能的风险和损害，可关注尚美饰家，尚美饰家装饰设计会到装修百科给大家提供相关的提议。