房价是普通百姓的伤痛，因此能够买到顺利自身自己的心意房子是一件十分不可多得的事儿，与此同时也需要一定的机会。而近几年的全国房价上涨速率早已使人们目瞪口呆，因此很多人更倾向于选择一些二手房交易服务平台，选购属于自己第一套房。但二手房交易中，有许多圈套，更会陷入合同纠纷案中。那怎样避免这种问题的出现呢？

怎么买房最划算第一原则

选择合适自己的，还需要房子要所具备一些特点，如：价钱、楼房、部位、住宅种类、房屋朝向、小区环境等，能够描述出房子的最基本情况，并不同于其他房子和产品，通过分析，将房屋的差异特点进行比较，优先选择对自身更重要，自身列举看上的层面。

比如：一套市区的二居室和郊区一套三居室，总价格都是差不多的，市区的方位好，户型一般，但交通便利；郊区正好相反，户型好，房屋朝向一般，交通出行不太便捷，但价格实惠、范围大，多一间房。这两套房子的主要区别在于交通出行、户型房屋朝向，假如你是一个工薪族，就选市区的，果您家人多，就选择近郊区的那套，所以一定要选好自身有益处的。

怎么买房最划算第二标准

别太苛求完美，注重细节将是一件很困难的事情，并且会陷入购买认知误区，比如：你看中了一套部位非常好价格也合适的三居室，但户型交通不便很理想，房屋朝向也不太好。但是琢磨一下，用这样的价格购买到这个位置的房子早已比较值了，户型能通过装修和室内改造去弥补，乃至改变一下家具摆放位置，都可以解决很多的难题。

怎么买房最划算第三标准

要运用性价比高优选法，经常出现这种情况，购房者与此同时圈里了几套房子，综合情况都是差不多的，性价比高就是一个能够衡量的指数值，购房者能从买房需求几个关键要素，例如部位、价格、户型、物业管理、自然环境、配套设施、交通等层面列举各要素占有的的百分比，再对几个项目依次进行分数鉴定。最终综合性分数强的房子可以优先考虑。

怎么买房最划算第四标准

中介公司人士表示，新政策实施后，二手房市场会首先发生反映，疯狂销售市场可能快速"致冷"。购房者就会开始等候犹豫，增涨房价很有可能短时间获得平稳。业内人士表示，政府出台的多次房产调控均取决于抑止房市虚热，根本目的并不是"打击房市"，房价下跌并非政府部门想要看到的景象，即便颁布房产调控，房价也难暴跌。但经过一段时间后，销售市场会逐步消化吸收管控信息，伴随着刚需族的逐步进入市场，房价逐渐摆脱冷冻环节，逐步复苏。因而，新房产调控颁布六个月内购房，可能取得这一波长比较低的价格。

怎么买房最划算第五标准

上半年度买比后半年买机会更强，上半年度买比后半年买，一般机会更好一些。上半年度有"全国两会"抑制，许多购房者在犹豫两会期间的房地产新政策，市面犹豫氛围浓，房子价格较为趋于平稳，这时候进入市场机会非常好。此外，历年看，上半年度最新房贷政策比较宽松，对贷款购房者而言，购房者比较容易获得优惠贷款年利率。

怎么买房最划算第六标准

后半年买则最好是在11月之后。业内人士剖析，后半年买则最好是在11月之后。依照房地产业以往的惯例，9、10月份才算是买房高峰期，有"金九银十"这样的说法，经常到了年底便开始转到淡旺季了。很多开发商会因为年末资金回笼难题，运用优惠政策、国家扶持政策等进行年末营销。为了配合市场销售，房地产商会在这个相对性偏淡的时节，推出一些优惠房源、好户型等吸引住最后一拨购房者。这时候，在售新楼盘相对减少，会"淘"的购房者，极有可能把握住房地产商年底促销的小尾巴，"淘"到楼盘质量同样，但可以省下不少费用尾房，提升买房性价比高。

就像，近期互联网上的时兴话说的，房子都是别人的，但生活是自己的，心态最重要。不论是新房子还是二手房，我们都要自身的向往，坚持不懈要求第一，适当的标准，解决自己生活需求，不盲目地借款、甚至倾其家产的购买房屋。

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