购房时的工作交接全过程是大家都较为留意和关爱内容，在我们购买新房要搞清楚的内容中，房子的移交手续可以说是比较关键的一个环节，这关乎着消费者的权益。今天我们就来一起了解一下选新房需要注意什么及其新房的交付流程。

选新房常见问题

1、开展水电煤抄水表,并计算数额。

判断左右家分别承担比例,左右家需在两侧交代房子时搞好各项任务,以防交房后两侧就那些小花费造成踢皮球。

2、解决有线数字电视的结算和更名手续。

交易两侧在房子进行交易后一般不会忘记了清算水电煤的有关费用,但是对有线数字电视通常会粗心大意掉,交房时除了对有线数字电视费用结算外没法忘记了开展有线数字电视的更名手续。

3、解决维修股票基金、物业管理费用的结算和更名手续。

除了以上费用清算外,房子交易后也有维修基金物业管理费用的清算,而维修股票基金由于金额较大,大部分交易两边会注意到这样的疑问。但物业管理费用由于金额并不大,很多交易两侧都是会粗心大意掉这样的疑问,通常忘记了解决清算手续和更名手续,实际上在交房的时候必然不可以忘记了解决物业管理改名。

4、解决相关的户口转出转到办理手续。

因为一些购房者买房的时候考虑到到宝宝的相关问题,所以无论是为了能自己也好仍然是为了未来售出便捷也好,必然不要忘记将户籍疑惑彻底解决。

5、交房交接书。

对大多数交易两侧而言,在交代了上述事项后通常会忘记了签房子交代书,通过大中型中介,或许联签交房交代书,以认可交易两侧的终交房作法。签署终的房子交代书籍是一个完整又很有保证的交房作法。

新房交接流程

1、通告

房地产商得到新建商品房房屋产权证后,应以书面形式向告知购房者在约定好期限内对房子开展查验交代。

2、查验

购房者应依据买房合同约定好的标准对房子工程施工质量及设备配件一一开展查验,同时做好记述,一起,不必粗心大意对房子产权年限是否明确,开展核实。查验时,房地产商应想法向购房者提供修建工程施工质量查验达标单和新建商品房房屋产权证。

3、提供《住所质量保证书》和《住所运用说明书》

《住所质量保证书》是开发商对销售的商品居所承担质量职责的法律文档,能够作为商住楼预、售卖协议的填补约定好,与合同具备公平法律效力。

4、签定房子交代书购房者对房子以及产权年限开展查验,认为切合合同书约定好要求的,应与开发商签署房子互换书;对不契合合同书约定好的,必须做好记述,要求房地产商签名,不可以签定房子交代书,直到开发商房子完美契合交房标准。

编写总结：买房子就是我们生命中非常大的一件事情，房子的各种地方都关乎着大家以后的生活品质和生活标准，在咱们购买新房的过程当中也有许多需要大家注意的问题。以上就是关于本文有关选新房需要注意的事项及其新房的交付流程给大家介绍的所有内容，希望小编的介绍对于大家有一定的帮助。

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