公积金贷款是指交纳住房公积金的员工在购房或租房子的过程中可以享有的贷款额度，可是在使用的过程中也需要一定的申请流程。今天我们就来一起了解一下有关的贷款程序和注意事项。

公积金贷款常见问题

1、备好贷款材料

公积金贷款办理手续繁杂，为了节约贷款审核时长，同时保障成功获贷，贷前调查借款人应按要求备好贷款材料，如果自己不清晰要准备哪些材料，可去本地住房公积金资询。

2、考虑清楚贷款条件

申请公积金贷款前，还有一件事也非常重要——考虑清楚贷款条件。

据了解，公积金贷款并不是人人都可以申请的，仅有按时发放缴存公积金满一定期限，且帐户仍处于正常缴交情况的员工才会有申请资质。此外，在贷款额度、时限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差别，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款资金不够，剩下账款可以使用商业贷款

因为公积金贷款信用额度会受到多种要素限定（例如缴费基数、余额等），所以有时难免会遇到借款人所获得的贷款额度不能付款房款的状况，这时候越来越多的人选择舍弃公积金贷款，进而挑选商业贷款。实际上，没有必要这般，这样的情况下借款人可以选择组合贷，即“商业贷款 公积金贷款”的贷款还款方式。

4、按时发放还款

借款人取得成功获贷后管理，一定要按合同约定按时发放还款，以防留有信用污点危害将来借款、信用卡申请。

5、贷款还完后，要撤消质押

借款人可携带金融机构结清证明和抵押物房地产业其他项权利证明前去房地产所在区域、县城的房产交易撤消质押。

6、应用公积金贷款买了房子，一年内不必提早还款

严格执行公积金贷款要求还款，待还款满一年后在提出提前还房贷的申请，且还款额要大于6个月的还款额。

7、不能正常还款时及时向金融机构商议

在还款过程中，如果出现了还款困难的状况，一定要先与银行商议，到银行申请增加贷款期限的申请，经金融机构核批成功后，再审理借款人的延长贷款期限申请。这样就能完婚借款人最近还款困难的问题了。

编写总结：现在使用公积金贷款买房子的方式特别多，在人们开展买房的过程当中，也都选择公积金贷款的方式，个人公积金就是我们平常在工作的时候都需缴纳的一种货款，而个人公积金在我们生活中往往在买房和购房的过程中会有很大作用的一笔钱。以上就是关于本文有关公积金贷款的相关注意事项给大家介绍的所有内容，期待今天的分享对于大家能够有所帮助。

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