针对买房这件事很多人都是第一次，在购买中许多问题都清楚，经验不足，或多或少都留下了一些缺憾。而下面小编就要为大家进行买房时注意事项的详细介绍，如果你们提前准备买房，但如果你是从没买过房新业主，那我们就一起来了解下吧。

常见问题一：贷款层面

1、前期准备工作

有些人可能薪水并不是很高，买房也大多数都是家中出的首付。自已的银行流水账可能不是很好看。从你买房以前，提议是干一个好看点流水账单。每一个月在信用卡里边存一点钱进来。这样就有了存款记录，会增加你的审批成功率。银行流水账是想要你贷款月供两倍!部分银行超出5000要流水账单，有些是无论多大都需要。

2、贷款尽可能贷整数金额

因为银行贷款都是根据整数金额贷的，不容易贷出百位数。若以心存侥幸心里面，惦记着可以通过，碰到贷款下款紧情况下金融机构也是很难放款的。因此有条件的话，尽可能贷整数金额!比如你想贷款32.5万，尽可能只贷32万。

3、买房前尽量避免离职

假如你工作一直变来变去，贷款是非常有难度的!如果想买房了，一定要在一个公司待着。不想上班都直到贷款下发随后在离职。

4、一定要让开发商挑金融机构

因为如果是你选的金融机构，假如贷款并没有下发，这是你的职责的。假如是开发商选的金融机构，贷款没下发，还能够逼迫开发商替你想尽办法!贷款没下发，追责得话，假设是你自身坚持精挑细选的金融机构，开发商是绝对不会承担任何责任的!

常见问题二：看房子全过程

1、防止订金圈套

许多开发商都是会搞出是多少抵多少的优惠促销，需缴纳要多少钱订金。有一些开发商订金依然会退。有些退时就各种借口了。当然如果付定金，务必看中定金合同!并且中国汉字，源远流长。定和定的含意尽管相仿，可是区别就很大了。因此差别要分清，防止进到订金陷阱!

2、防止选房圈套

开发商总是会制造一些选房的气氛，让很多购房者集中在一个时间范围来一起选房。那样很多人为了抢到好一点的门牌号，便会不用思维的把房子抢拿到手!而且大部分开发商在抢楼前一刻才发布房子价格。所以一定要确定好随后在再决定是否来抢。

3、收看住宅面积

有的时候看到的样板房，是由于家装效果就会显得房子非常大!因此看房子买毛胚的，尽可能拿未家装的房子作参考。

4、查询开发商用户评价

在网上能够直接搜这个楼盘如何，这一开发商和新楼盘存不存在有维权贴子，甚至一些也有视频流出的。例如就能在百度搜索视频里面检索新楼盘或是开发商名称，预防购买到无良开发商的房子!

5、看五证

开发商需有这五本资格证书才会有房屋出售资质证书!五证包含：

(1)《商品房销售(预售)许可证》;

(2)《建设工程施工许可证》;

(3)《建设工程规划许可证》;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《国有土地使用证》。

常见问题三：签合同的时候

1、最好找有买房工作经验的好朋友和你一起去签订合同

买房时没时间去看合同，由于合同书有厚厚的一本，假如一个个字去看看，很有可能非常少人会有这类细心，所以容易被开发商投机取巧。找买了房子的朋友一起去，那样能找侧重点看，避免一个人焦虑不安。

2、退房协议需看细心

在买房贷款下发环节中，有的时候会出现许多异议，而且也很是购买预售房，在房屋建筑之中也存在很多难题。因此退房协议那一栏必须看一下开发商是如何所规定的。

3、房屋验收标准、交房日期主要看细心

房屋验收标准必须看一下合同书上边，是不是又不符合条件的地区。因为那是做为之后交房的主要的重要依据!同时还需要看一下交房日期假如超过了，开发商能做出哪些赔付。

4、赠送面积的内幕

有些房子便以赠送面积跑业务产品卖点!也是有的购房者在交房的时候就发现具体面积是宣传的时候要小很多。有送的一定要看清合同范文的，有益于之后法律维权。

房产选购大多数人都是第一次经历，当面对高额的交易下很多人对买房的步骤都不太了解就付下了货款。糊里糊涂就把房子购买到，通常留有或多或少缺憾。

小编总结：以上就是小编为大家整理的在第一次购买房分娩时大家需要注意的事项。买房子对我们来说是一件大事，所以在购买时我们应该多多注意，期待小编为大家整理的常见问题可以帮助到大家，如果有其他问题欢迎到尚美饰家进行了解。

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