定居氛围的优劣并非主要在于房屋地理位置及周边的设施，实际上小区里的景观设计也同样也会影响人的定居感。因此我们在买房的时候就一定要多加了解小区里的景观布局，为他们的日后作准备。那么应该如何考察小区里的景观布局呢？我们一起来了解一下吧。

一、小区里景观布局都包括什么因素?

小区里的景观布局主要包含路面、公用设施和绿化、园林水景等几大因素。

1、路面

路面布局不仅需要路面要将建筑与景观相互连接，还规定路面有栩栩如生曲折布局。那样的设计以及布局，即便是行走在道路中都能感受到自然环境的美妙。

2、绿化

社区绿化有大致有四种类型，装点型景观园林绿化偏少;园林绿化型景观以大规模绿地草坪为主导;欣赏型景观里的绿化全是封闭式;现在常见的形式为参与度园林景观景观，主要体现为人类与环境的互动与和谐共处。

3、公用设施

公用设施主要包含休闲椅子、垃圾箱、公共卫生间、标志标牌、雕塑作品、花箱厂家花坛、景观灯、洗手台等。它关系到住户在公共场合里的便捷水平。

4、园林水景

音乐喷泉、水塘、溪水等园林水景针对滋润小区里的绿色植物、改进住户居所自然生态环境彰显了很大的作用。因而一个小区的景观布局是否好，也要看它是不是有园林水景。

二、怎样考量小区里的景观布局?

购房者需要考察一个小区的景观布局，能从绿地率、楼距、建筑容积率、工程建筑遍布方法、建筑间距等多个方面考量。

1、看数据资料

绿地率是小区景观最基本的数据信息，对购房者来讲，绿地率越大，住宅小区景观越好;工程建筑密度越小，定居越舒服。除此之外，也有楼距、建筑容积率等相关信息，都关系到业主的居住品质。

2、看绿色植物

买房子，应当向售楼小姐探听植被类型。植物群落整体规划要以灌木、乔木和草地地被类植物结合的多种多样园林植物配置方式，打造出错落有致的、具备引人入胜的绿色植物景观。并且花草树木还需要多少、生长期搭配得当，速度长树比例为6:4，才能确保一年四季都有绿景。

3、看应用性

购房者在考察景观时，也要看景观布局是不是个性化。如坐椅、垃圾桶设定能否达到到处能够为居民提供方便快捷的水平;也有景观布局是不是“动静分离”，不仅能满足住户健身运动的需要，也能提供住户散散步、聊天场地。

三、景观布局与事实不符该怎么办?

住宅小区景观“出现缩水”或者景观因管理不善被废弃的状况比较常见，这个时候就需要购房者在签订合同时注重细节一部分，并尽量选择好的物业企业。

1、签署合同防止“出现缩水”

买房子，购房者在办理买卖协议时，应明确合同中建筑容积率、绿地率等多项合同违约责任。如果开发商私自变更建筑容积率、绿地率、基础配套设施等计划具体内容，购房者可以依照合同书追责开发商义务。

2、机构业委会商谈

若是在装修完之后发觉物业管理对之前约好的景观布局有修改。比如说蓄水池被填、绿植物群落挖等情况发生得话，业主可以通过开展业委会向物业开展商谈。

3、尽量选择一个好的房地产商、好的物业

经验丰富的房地产商所开发的项目一般来说质量都是有确保。通常而言，好的物业企业可以维持住宅小区景观布局的良好运行，从而使景观更“长命”。

买房子的时候必须考虑的事情有许多，房子价格，部位，交通出行还有一些配套硬性条件等，都需要我们开展考察，在其中小区里的全部景观布局自然环境都是不能忽视的。一个舒适的环境会让我们的定居变得越来越舒适，绿地率，楼距，建筑容积率等一般都需要我们多多注意。

小编总结：以上就是小编为大家整理的关于住宅小区景观布局的一个考察常见问题。所有人也不希望小区的环境现状很差，因此我们在买房的时候就应该进行一个考察，不必只注重房价和部位，大对景观布局进行询问并不是件错事。期待小编的介绍可以帮助到大家。

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